Svensk Fastighetsförmedling En del av Svensk Fastighetsförmedling
Bolån Privatlån

Ringa oss på

020-25 26 26

Måndag - Fredag 08:00 - 18:00

Lördag - Söndag 10:00 - 16:00

Vad är ränta?

Räntan på bolån är den avgift du måste betala till banken för att du får låna pengar. Du betalar ränta på bolånet ända fram tills dess att du har betalat tillbaka hela bolånet. Vilken ränta du får bestäms utifrån dina ekonomiska förutsättningar.

Innan du tar ett bolån bör du jämföra räntan hos olika långivare. Det kan kännas både jobbigt och svårt att jämföra bolåneräntor. Men det behöver inte vara det. Kontakta oss på Ordna Bolån så hjälper vi dig att jämföra räntan på bolån.

Vad är nominell ränta?

Den nominella räntan är den ränta som bankerna tar ut för ditt bolån. Bankerna använder den nominella räntan för att räkna ut hur mycket du ska betala för bolånet både i årskostnad och varje månad. Det är den nominella räntan som står på dina lånehandlingar. Men den nominella räntan är inte hela kostnaden som du betalar för ditt bolån. Det är bara räntekostnaden.

Exempel: Du har ett bolån på 2 000 000 kronor. Den nominella räntan är 1,56 procent. Det innebär att räntekostnaden för ditt bolån är 2 000 000 x 1,56 = 31 200 kronor.

För att veta vad den totala kostnaden blir för ditt bolån bör du titta på den effektiva räntan.

Vad är effektiv ränta?

Effektiv ränta är den totala årskostnaden för lånet. I effektiv ränta ingår räntekostnad, amortering och andra eventuella avgifter. När du jämför bolån bör du titta på den effektiva räntan.

Det är ganska krångligt att räkna ut den effektiva räntan. Enligt konsumentkreditlagen måste bankerna ange den effektiva räntan för ditt bolån.

Vad är rörlig ränta?

Rörlig ränta följer marknadsräntorna. Den rörliga räntan kan variera och gå både upp och ner. Den rörliga räntan ändras var tredje månad. Historiskt sett har den rörliga räntan alltid varit lägre än den fasta räntan.

Fördelar med rörlig ränta

  • Lättare att säga upp ditt lån när du vill
  • Du behöver inte betala ränteskillnadsersättning när du löser lånet i förtid
  • Du kan välja att binda ditt lån efter varje tremånadersperiod
  • Ta del av räntesänkningar
  • Historiskt sett billigare med rörlig ränta övertid.

Nackdelar med rörlig ränta

  • Svårt att beräkna månadskostnaden för ditt bolån under en längre period
  • Räntekostnaden kan stiga

Vad är bunden ränta?

Bunden ränta eller fast ränta som den också kallas har en längre bindningstid än tre månader. När du väljer att binda räntan ingår du ett avtal med långivaren om att betala en viss ränta under en avtalad tid. Du kan välja att binda räntan mellan ett och tio år. Om du väljer att binda räntan kan du inte ta del av eventuella räntesänkningar. Just nu har vi historiskt låga räntor på bundna bolån. Vilket gör det väldigt fördelaktigt att binda räntan.

Fördelen med bunden ränta

  • Du säkrar en låg ränta över tid
  • Tryggt och förutsägbart eftersom du vet vilken ränta du ska betala på ditt bolån
  • Du påverkas inte av eventuella räntehöjningar
  • Du behöver inte se över ditt bolån lika ofta.

Nackdelar med bunden ränta

  • Mindre flexibelt än rörlig ränta
  • Du kan inte ta del av eventuella räntesänkningar
  • Du måste betala ränteskillnadsersättning om du löser lånet i förtid.