Ring oss på
020-25 26 26

Ränteskillnadsersättning, förkortat RSE, är den avgift banken har rätt att ta ut om du löser ett bundet bolån i förtid, det vill säga innan bindningstiden löpt ut. Den kompenserar banken för de ränteintäkter de förlorar när du avslutar lånet tidigare än avtalat.
Om du har en rörlig ränta, vanligtvis kallad tremånadersränta, behöver du aldrig betala ränteskillnadsersättning.
RSE kan bli aktuell i tre vanliga situationer:
I alla dessa fall kan banken ta ut RSE, men hur stort beloppet blir beror på ränteläget när du löser lånet.
Beräkningsmodellen beror på när du band räntan.
Lån bundna före 1 juli 2025 beräknas med den äldre modellen: banken jämför din bundna ränta med en jämförelseränta baserad på aktuella bostadsobligationsräntor med samma återstående löptid, plus ett påslag om en procentenhet. Skillnaden mellan din ränta och jämförelseräntan avgör RSE:ns storlek.
Lån bundna från och med 1 juli 2025 beräknas med en ny modell: banken jämför istället genomsnittsräntan (swapräntan) under de 20 handelsdagarna närmast innan du band lånet, med swapräntan de 20 handelsdagarna närmast innan du löser det. Syftet är att bättre spegla bankens faktiska förlust, och den nya modellen leder ofta till lägre RSE.
Oavsett modell är beräkningen komplex, ta alltid kontakt med banken eller använd kalkylatorn på Konsumenternas.se för att få en uppskattning.
Ränteskillnadsersättningen kan bara uppstå om banken faktiskt gör en förlust på att du löser lånet i förtid. Om marknadsräntan har stigit sedan du band ditt lån är jämförelseräntan lika hög eller högre än din bundna ränta, och då är RSE noll. Du kan alltså lösa lånet helt kostnadsfritt. Det innebär att perioder med stigande räntor kan vara gynnsamma om du vill bryta ett bundet lån.
Ibland ja. Om du kan förhandla fram en betydligt lägre ränta på ett nytt bolån kan den löpande besparingen väga tyngre än RSE:ns engångskostnad. Det gäller särskilt om du har lång tid kvar på bindningstiden och ränteskillnaden är stor.
Hos Ordna Bolån kan vi hjälpa dig att räkna på om det faktiskt lönar sig att lösa lånet i förtid, och i så fall förhandla fram bästa möjliga villkor på det nya.
Det finns ett par situationer där RSE kan undvikas helt eller delvis:
Ja. RSE på bolån räknas som en ränteutgift och är avdragsgill i deklarationen på samma villkor som din ordinarie bolåneränta med ränteavdrag. Banken rapporterar normalt beloppet direkt till Skatteverket, men kontrollera alltid att det är förifyllt korrekt i din deklaration.
Det bästa är att ta kontakt med banken direkt. Fråga banken vad det kostar att lösa dina bundna lån i förtid. Ibland kan det vara mer fördelaktigt att lösa bundna lån i förtid även fast du måste betala ränteskillnadsersättning om det visar sig att du får en mycket lägre ränta på ditt bolån.
Ja, du måste betala ränteskillnadsersättning om du säljer din bostad och har bundna lån. Däremot finns det en möjlighet att flytta med ditt gamla bolån om du säljer din bostad och köper en ny. Det är enda gången som du, enligt lag, kan slippa betala ränteskillnadsersättning. Därför är det viktigt att du diskuterar alla möjligheter med din bank innan du säljer din bostad och köper en ny.
Ja. Om du gör en extra amortering som är större än vad som avtalats i din återbetalningsplan under bindningstiden kan banken ta ut RSE även på den delen. Kontrollera villkoren i ditt låneavtal innan du gör extra inbetalningar.
Enligt konsumentkreditlagen har du rätt att lösa ett lån i förtid, men du bör alltid kontakta banken i god tid för att få en beräkning på vad det kostar. Banken är skyldig att lämna en kostnadsbeskrivning på begäran.
RSE betalas normalt som ett engångsbelopp i samband med att lånet löses. Har du inte pengarna tillgängliga kan det i vissa fall läggas till det nya lånet, men det beror på bankens villkor. Diskutera alltid möjligheterna med banken eller din rådgivare.
Det avgörs av när du band din ränta. Om du band räntan före den 1 juli 2025 gäller den äldre modellen med bostadsobligationer. Band du från och med 1 juli 2025 gäller den nya modellen med swapränta. Om du är osäker, kontakta din bank.
Funderar du på att lösa ett bundet bolån för att flytta till en annan bank eller omförhandla villkoren? Hos Ordna Bolån hjälper vi dig att räkna på om det lönar sig.
Senast uppdaterad: maj 2026