Ring oss på
020-25 26 26

Räntan på bolån är den avgift du måste betala till banken för att du får låna pengar. Du betalar ränta på bolånet ända fram tills dess att du har betalat tillbaka hela bolånet. Vilken ränta du får bestäms utifrån dina ekonomiska förutsättningar. Dels hur den sett ut historiskt men också hur den förväntas se ut framöver.
Det finns ett antal långivare i Sverige som alla erbjuder olika räntenivåer på bolån. Därför är det klokt att jämföra de olika bolåneräntorna för att hitta den lägsta effektiva räntan du kan få. Om du tycker att det känns krångligt att jämföra räntan själv kan du kontakta oss på Ordna Bolån så hjälper vi dig.
Men vad är ränta på ett bolån och vilka olika varianter av bolåneräntor bör du med fördel känna till? I denna artikel listar vi de olika begreppen.
Den nominella räntan är den ränta som bankerna tar ut för ditt bolån. Bankerna använder den nominella räntan för att räkna ut hur mycket du ska betala för bolånet både i årskostnad och varje månad. Det är den nominella räntan som står på dina lånehandlingar. Men den nominella räntan är inte hela kostnaden som du betalar för ditt bolån. Det är bara räntekostnaden.
Exempel: Du har ett bolån på 2 000 000 kronor. Den nominella räntan är 1,56 procent. Det innebär att räntekostnaden för ditt bolån är 2 000 000 x 0,0156 = 31 200 kronor.
För att veta vad den totala kostnaden blir för ditt bolån bör du titta på den effektiva räntan.
När man pratar om den effektiva räntan menar man den totala årskostnaden för lånet. I effektiv ränta ingår räntekostnad, amortering och andra eventuella avgifter. På grund av detta är den effektiva räntan oftast högre än den nominella räntan. Men den ger en mer rättvis bild av vad ditt lån kommer kosta dig totalt. När du jämför bolån bör du därför titta på den effektiva räntan.
Du kan räkna ut den effektiva räntan på egen hand, men det är en ganska krånglig formel att räkna på. Enligt konsumentkreditlagen måste bankerna ange den effektiva räntan för ditt bolån, så det är en uträkning du slipper göra själv.
Du har säkert frågat dig själv om du bör binda din ränta på bolån eller om du bör hålla dig till rörlig ränta. Oavsett om du ska köpa en bostad nu eller senare så är detta inte alltid ett enkelt beslut att ta. Däremot är det viktigt att känna till vilka för- och nackdelar de olika ränteformerna har innan du bestämmer dig.
Rörlig ränta följer marknadsräntorna. Den rörliga räntan kan variera och gå både upp och ner. Den rörliga räntan ändras var tredje månad. Historiskt sett har den rörliga räntan alltid varit lägre än den fasta räntan.
Fördelar med rörlig ränta
Nackdelar med rörlig ränta
Bunden ränta eller fast ränta som den också kallas har en längre bindningstid än tre månader. När du väljer att binda räntan ingår du ett avtal med långivaren om att betala en viss ränta under en avtalad tid. Du kan välja att binda räntan mellan ett och tio år. Om du väljer att binda räntan kan du inte ta del av eventuella räntesänkningar. Just nu har vi historiskt låga räntor på bundna bolån. Vilket gör det väldigt fördelaktigt att binda räntan.
Fördelen med bunden ränta
Nackdelar med bunden ränta
Visa fler
Visa färre
Visa fler
Visa färre
Vill du bli uppringd av en bolånerådgivare?