Ring oss på
020-25 26 26
Att köpa bostad innebär många beslut, stora och små. Från att fundera på vad du behöver i ditt nästa hem till finansiering, budgivning, kontrakt och tillträde. Här går vi igenom de viktigaste stegen och vad du behöver tänka på längs vägen – så att du kan vara väl förberedd när det är dags att köpa.
Innan du börjar leta är det bra att fundera på vad du behöver i din nästa bostad och vad du har råd att köpa för. Utgå från din ekonomi, kontantinsats och vilka boendekostnader som fungerar för dig över tid.
Med vår bokalkyl kan du testa olika scenarier och få en indikation på hur mycket du kan låna och vad olika bostäder kan kosta dig varje månad.
När du har koll på din budget är det dags att börja leta. Skapa en bostadsbevakning utifrån dina önskemål och håll koll på nya objekt som kommer ut på marknaden.
Genom vårt systerbolag Svensk Fastighetsförmedling kan du också få hjälp att hitta bostäder som matchar dina behov. Med deras Aktiv Matchning kan du registrera dina önskemål och få information om bostäder som kan passa dig – även innan de marknadsförs brett.
Ordna-tips:
En betydande andel av Svensk Fastighetsförmedlings bostäder säljs innan de har en officiell visning. Berätta för mäklaren vad du söker och registrera dina önskemål, så kan du få ett mejl eller sms när ett matchande objekt dyker upp. Då får du möjlighet att gå på förhandsvisning innan bostaden når den bredare marknaden.
På visningen är det lätt att dras med av känslan för bostaden, men det är också viktigt att stanna upp och granska den med kritiska ögon. Titta på bostadens skick, läge och eventuella renoveringsbehov. Om det finns ett besiktningsprotokoll är det viktigt att läsa igenom det och förstå vilka anmärkningar och risker som finns.
Ett protokoll med anmärkningar behöver inte betyda att du ska avstå från bostaden, men det är viktigt att förstå vad de innebär och ta hänsyn till eventuella framtida kostnader när du bedömer vad bostaden är värd för dig.
När du har hittat en bostad du vill köpa är det dags att ge dig in i budgivningen. Ett aktuellt lånelöfte ger dig koll på din budget och visar att du har finansieringen förankrad.
Din personliga bolånerådgivare på Ordna kan hjälpa dig att resonera kring din finansiering under budgivningen och stämma av bostaden med banken innan du går vidare. På så sätt vet du vad du behöver tänka på om budet blir högre än du först räknat med.
När du har vunnit budgivningen är nästa steg att skriva köpekontrakt. I samband med kontraktsskrivningen betalar du normalt en handpenning på 10 procent av köpeskillingen. Handpenningen är en del av kontantinsatsen, inte en kostnad utöver den.
Om du inte har hela handpenningen tillgänglig innan du fått pengarna från din nuvarande bostad kan du i vissa fall behöva ett handpenningslån. Ordna kan hjälpa dig att undersöka vilka finansieringsalternativ som passar din situation.
Det kan gå flera veckor eller månader, ibland till och med år mellan kontraktsskrivning och tillträde. Under den perioden behöver finansieringen och övriga delar av affären falla på plats.
Det är exempelvis viktigt att:
På tillträdesdagen slutförs bostadsaffären. Banken betalar ut bolånet enligt den överenskomna finansieringen och du betalar den del av köpeskillingen som återstår efter handpenningen.
När betalningen är genomförd och tillträdet är klart får du nycklarna till din nya bostad.
Visa fler
Visa färre
Våra bolånerådgivare finns här för att göra processen enklare och tryggare. Vi sätter oss in i dina förutsättningar och hjälper dig hela vägen till ett lånelöfte, så att du vet vad du kan köpa för när det är dags att ge dig in i budgivningen. Det tar bara några minuter att ansöka och tjänsten är helt kostnadsfri.
Fler frågor?
Kontakta oss här.
