Mäklarna är mer optimistiska – och branschen reser sig ur en tuff period
Mäklarkollen hösten 2026 visar tydliga tecken på att bostadsmarknaden är på väg tillbaka. Köparbristen minskar, fler gör affärer och färre mäklare funderar på att lämna yrket. Undersökningen lyfter också strukturella utmaningar som kräver branschens uppmärksamhet.
Ordna Bolån presenterar Mäklarkollen hösten 2026 – en anonym enkätundersökning bland verksamma fastighetsmäklare. Resultaten jämförs med Mäklarkollen som genomfördes tidigare under 2026.
33%uppger att det känns bättre än på länge↓ från 37% i våras
10%beskriver marknaden som “fantastisk – affärer som aldrig förr”↑ från 7% i våras
29%uppger för få köpare som sin största utmaning↓ från 35% – köparbristen minskar
52%skulle ändå välja mäklaryrket om de fick göra om det
Marknaden öppnar sig
Tecken på ljusning är tydliga. Andelen mäklare som beskriver marknaden som “fantastiskt – jag gör affärer som aldrig förr” har ökat från sju till tio procent. Den kanske viktigaste indikatorn: andelen som uppger för få köpare som sin största utmaning har sjunkit från 35 till 29 procent. Det är en rörelse som Ordna Bolåns bolånerådgivare märker av även på efterfrågesidan – fler hushåll är aktiva och kreditgivningen rör sig igen.
En tredjedel av mäklarna uppger att det känns bättre än på länge, och sammantaget är det fler som ser positivt på läget än negativt. Andelen som uppger att det känns sämre än på länge har sjunkit från tio till åtta procent.
Graf 1 – Stämningsläge bland mäklare, höst 2026 jämfört med vår 2026
Friheten väger tyngre – en ny drivkraft tar form
En av de intressantaste förändringarna handlar om vad mäklarna värderar mest med sitt yrke. Friheten lyfts nu fram av 44 procent som det bästa med att vara mäklare, upp från 37 procent i våras. Det är en stark signal om att mäklare hittar mening och motivation i sin yrkesautonomi, oavsett hur marknaden ser ut för stunden.
Parallellt har “att göra affärer” sjunkit som svar, från 30 till 19 procent – ett skifte som kan tyda på ett yrke i mognad, där drivkrafterna blir mer mångfacetterade än den rena affärsadrenalinen.
Graf 2 – Vad mäklare värdesätter mest med yrket, höst 2026 jämfört med vår 2026
Branschen arbetar hårt – och stressen syns
Mäklaryrket ställer höga krav på tid och engagemang. Var tredje mäklare arbetar 60–70 timmar i veckan och ytterligare nio procent arbetar 70–80 timmar. Det är en arbetsbörda som avspeglas i att stress ökar som upplevd utmaning – från 15 till 19 procent. Lön och ersättning kvarstår som ett strukturellt bekymmer och nämns av var femte mäklare som den viktigaste utmaningen. Drygt hälften föredrar en modell med mer fast lön.
Samtidigt är bilden inte ensidig: andelen som upplever för få säljare som sin största utmaning har ökat från sex till tio procent – ett nytt mönster som signalerar att det är rörelse i systemet, inte stillastående.
Graf 3 – Mäklarnas upplevda utmaningar, höst 2026 jämfört med vår 2026
Var andra mäklare har upplevt hot eller obehag
För första gången ställde Mäklarkollen en fråga om utsatthet i yrkesutövningen. Att 52 procent uppger att de någon gång har upplevt en hotfull eller obehaglig situation förtjänar att tas på allvar – och förhoppningsvis bidra till en mer öppen branschdiskussion om de villkor mäklare arbetar under.
Fler ser sig kvar på lång sikt
Trots utmaningarna är majoriteten av mäklarna inne på att stanna i yrket. Andelen som ser sig jobba som mäklare i ytterligare tio år har ökat från 22 till 26 procent sedan vårens mätning, och andelen som funderar på att sluta nu har minskat marginellt – från 21 till 19 procent. Det är ett tecken på att yrkesidentiteten håller.
Andelen som svarar “för alltid” har sjunkit, från 31 till 23 procent – en förändring värd att följa, men som också kan vara ett uttryck för ökad realism snarare än minskat engagemang.
Graf 4 – Framtidstro i yrket, höst 2026 jämfört med vår 2026
Hälften skulle välja om – och hälften tvekar
52 procent av mäklarna svarar att de med facit i hand skulle ha valt mäklaryrket igen. En majoritet – men en knapp sådan. Bland dem som tvekar finns en tydlig signal om att branschen har mer att göra: att hantera stress, säkra rimligare ersättningsmodeller och skapa bättre förutsättningar för de mäklare som bär upp marknaden varje dag. Det är frågor som Ordna Bolån följer noga, eftersom välmående och stabila mäklare är en förutsättning för en fungerande bostadsmarknad – och i förlängningen för hushåll som söker sin nästa bostad och sitt nästa bolån.
Om Mäklarkollen
Mäklarkollen är en anonym enkätundersökning bland verksamma fastighetsmäklare i hela Sverige och alla nästan alla mäklarfirmor, initierad av Ordna Bolån. Höstens undersökning genomfördes i augusti–september 2026. Jämförelsedata avser undersökningen som genomfördes våren 2026.
Bolånebarometern
Visa fler
Visa färre
Nyheter från Ordna Bolån
Hemad Razavi – perspektiv på ekonomi, räntor och omvärlden
Vill du att vi ringer upp dig?
Chatt
Rehnsgatan 11, 113 57 Stockholm