Bolånebarometern augusti: Rekordmånga är nöjda med sin bolåneränta – samtidigt tappar tron på bostadspriserna
I augusti uppger 64 procent av svenskarna med bolån att de är nöjda med räntan på sitt lån. Det är den högsta siffran sedan Bolånebarometern startade i januari 2023, och en uppgång med åtta procentenheter på en enda månad. Samtidigt faller tron på stigande bostadspriser lika mycket, från 51 till 43 procent. Bara 13 procent tror att bolåneräntorna ska sjunka det närmaste halvåret.
Att vara bolånekund i dagens samhälle är svårt
Ordna Bolåns Bolånebarometer görs varje månad, och augustimätningen är en av de mer motsägelsefulla vi har sett. Hushållen har aldrig varit nöjdare med den ränta de faktiskt betalar – och samtidigt har optimismen kring det egna boendets värde tagit sitt största kliv nedåt på över ett år.
”Det här är första gången i barometerns historia som fler än sex av tio är nöjda med sin bolåneränta. Och det är inte för att räntan har blivit lägre – styrräntan har legat still på 1,75 procent sedan i våras. Det är för att förväntningarna har justerats. När man i två år har fått höra att räntan ska upp, och den ändå inte gör det, då börjar man till slut trivas med det man har.”
Hemad Razavi, VD Ordna Bolån
Det är värt att titta på var uppgången faktiskt kommer ifrån. Andelen som är “mycket nöjda” ökar bara måttligt, till 19 procent. Den stora rörelsen är att andelen som svarar “varken nöjd eller missnöjd” faller med 6,5 procentenheter, till 25 procent, medan “ganska nöjd” stiger till 45 procent – också det en högstanotering. Samtidigt sjunker andelen missnöjda till 10,4 procent, den lägsta siffran i hela mätserien.
”Det är de likgiltiga som har bytt läger, inte de missnöjda som har blivit lyckliga. Det är en tystare sorts nöjdhet, och min erfarenhet är att den är betydligt mer stabil än eufori. Den håller även om det kommer en höjning.”
Hemad Razavi, VD Ordna Bolån
Tron på stigande bostadspriser tar ett steg tillbaka
43,0 procent av svenskarna tror att bostadspriserna kommer att stiga under de kommande sex månaderna. Det är en nedgång med 8,0 procentenheter från juli, och den lägsta noteringen sedan december 2025. Under juni och juli låg siffran strax över 51 procent, den högsta nivån sedan januari 2025.
Nedgången landar dock inte i pessimism. Andelen som tror på oförändrade priser ökar med 6,5 procentenheter till 40,4 procent, medan andelen som tror på fallande priser bara stiger marginellt, till 16,6 procent. Det går fortfarande 2,6 optimister på varje pessimist.
Bara 13 procent tror på lägre bolåneräntor
Ränteförväntningarna ligger still i augusti. 40,9 procent tror att bolåneräntorna kommer att stiga inom sex månader, 46,3 procent tror på oförändrat och endast 12,8 procent på en nedgång. Nästan nio av tio hushåll räknar alltså med att räntan i bästa fall står stilla – och andelen som tror på lägre räntor är bland de lägsta i hela mätserien sedan 2023.
Riksbanken lämnade styrräntan oförändrad på 1,75 procent den 20 augusti, men höll uttryckligen dörren öppen för en höjning under hösten.
”Här är hushållskollektivet faktiskt mer samstämmigt än prognosmakarna. Det paradoxala är att inflationen just nu är låg – KPIF låg på 0,7 procent i juli, ned från 1,3 i juni. Men den låga siffran är i hög grad el och drivmedel, som föll 12 respektive 10 procent. Alltså precis de poster som ett dyrare oljepris kan vända upp igen. Man ska vara försiktig med att tacka juli-inflationen för särskilt mycket.”
Hemad Razavi, VD Ordna Bolån
Bundna räntor dominerar – men rörligt tar tillbaka lite mark
Om de skulle ta ett nytt bolån i dag skulle 63,9 procent välja bunden ränta och 36,1 procent rörlig. Det är en förskjutning på knappt två procentenheter mot rörligt jämfört med juli, trots att fler tror på högre räntor. Bland de bundna alternativen är två år populärast med 18,0 procent, följt av tre år på 15,7 procent. Tioårigt bundet ökar från 7,5 till 9,1 procent.
”Det ser motsägelsefullt ut att fler väljer rörligt samtidigt som fler tror på höjningar, men det är fullt rationellt. Man betalar en premie för att binda – de bästa rörliga snitträntorna ligger runt 2,6 procent medan en tvåårig ligger kring 3. Ju längre räntan står stilla, desto dyrare känns försäkringen. Mitt råd är oförändrat: bind om du inte klarar en höjning på en procentenhet utan att ändra din vardag. Bind inte för att du tror att du kan gissa Riksbanken bättre än Riksbanken.”
Hemad Razavi, VD Ordna Bolån
Bolånebarometern augusti 2026 i siffror
| Nyckeltal | Aug 2026 | Juli 2026 | Kommentar |
| Nöjda med sin bolåneränta | 64,3 % | 56,2 % | Högsta sedan mätstart jan 2023 |
| Missnöjda med sin bolåneränta | 10,4 % | 12,0 % | Lägsta sedan mätstart jan 2023 |
| Tror på stigande bostadspriser | 43,0 % | 51,0 % | Ned 8,0 procentenheter |
| Tror på oförändrade bostadspriser | 40,4 % | 33,9 % | Upp 6,5 procentenheter |
| Tror på fallande bostadspriser | 16,6 % | 15,1 % | Upp 1,5 procentenheter |
| Tror på stigande bolåneränta | 40,9 % | 40,1 % | I stort sett oförändrat |
| Tror på fallande bolåneränta | 12,8 % | 13,9 % | Bland de lägsta sedan 2023 |
| Tror på stigande inflation | 35,7 % | 34,9 % | I stort sett oförändrat |
| Skulle välja bunden ränta | 63,9 % | 65,7 % | Ned 1,9 procentenheter |
| Skulle välja rörlig ränta | 36,1 % | 34,3 % | Upp 1,9 procentenheter |
Källa: Ordnas Bolånebarometer, Nepa. Andelar av svarande, augusti 2026.
Kommentarer från externa experter:
Tor Borg, Analyschef CityMark
” Fler och fler hushåll har successivt börjat räkna med att bolåneräntorna kan komma att stiga framöver, inte många tror att de kommer sjunka. Möjligen är det därför som fler är nöjda med den ränta de har just i dag. Boprisoptimisterna är fortfarande ganska många men har minskat betydligt senaste månaden. Kanske en rimlig reaktion på den osäkerhet som finns om både utvecklingen i omvärlden och den politiska riktningen efter det svenska valet.”
Fredrik Kullman, vd Svensk Fastighetsförmedling
” Anledningen till rekordnivån på nöjdhet med sina lån att nöjdheten styrs av ränteförväntningar och att vi kommer från en relativ högräntenivå där många förväntat sig att räntan skulle bottna just på dessa nivåer. Mycket talar dock för att vi är på väg in i en period av högkonjunktur nu vilket kommer driva upp andelen som tror på stigande priser.
Valet 2026 har enligt mig stor inverkan på hur bostadshösten utvecklas. Skulle bankskatten bli verklighet är det stor sannolikhet att antalet bostadsaffärer som görs minskar och att prisuppgången planar ut. Vad gäller bolånereglerna så borde de hjälpa många förstagångsköpare in på den ägda bostadsmarknaden. Denna trend ser vi redan har startat men ännu inte fått full effekt.”
Felicia Schön, Sparekonom/Talesperson Avanza Bank
” Rekordnöjdheten beror troligen på att de lägre räntenivåerna nu har fått fullt genomslag i hushållens ekonomi. Efter en period med höga boendekostnader och pressade marginaler upplever många att det åter finns mer utrymme för annat än räntekostnader, vilket sannolikt bidrar till den ökade nöjdheten. Men den kan bli kortvarig. Risken för räntehöjningar har ökat och nästa huvudbry för bolånetagarna är redan här: om det är läge att binda räntan eller inte. För den som funderar på att binda är min bild att läget är bättre nu än under den osäkra perioden före sommaren, eftersom prognosen för den rörliga räntan ligger högre än flera bundna alternativ. Samtidigt bör man vara beredd på att tryggheten i en bunden ränta kan komma med en premie”
Claudia Wörmann, Privatekonomisk talesperson Bostadsrätterna
” Skriverierna om att bolåneräntorna riskerar höjas kan påverka synen på sin ränta. Psykologin blir: min räntenivå är ganska bra ändå. Skattelättnaderna påverkar privatekonomin, vilket gör att räntekänsligheten minskar. Människor upplever sig ha råd med dagens räntenivå tack vare en bättre ekonomi. Vad det gäller tron på ökande bostadspriser kan även här mediautspel påverka. Det står och väger mellan de negativa omvärldsfaktorerna och de mer positiva med stärkt privatekonomi tack vare skattelättnader i Sverige. Det blir en dragkamp.”
Om undersökningen
Statistik baseras på en riksrepresentativ månatlig undersökning genomförd av marknads-undersökningsföretaget Nepa bland allmänheten 25–59 år i Sverige under perioden januari 2023 – augusti 2026. Varje månad svarar ca 1000 respondenter Bolånebarometerns frågor.
För mer information om Bolånebarometern augusti besök vårt pressrum.
Bolånebarometern
Visa fler
Visa färre
Nyheter från Ordna Bolån
Hemad Razavi – perspektiv på ekonomi, räntor och omvärlden
Hemad Razavi är grundare och vd för Ordna Bolån och en återkommande röst i frågor som rör bolån, räntor och boendeekonomi. Genom Ordnas Bolånebarometer och ett brett perspektiv på hur omvärlden påverkar svensk ekonomi hjälper han till att sätta Riksbankens beslut, inflation, konjunktur och geopolitik i ett sammanhang som är relevant för svenska hushåll.
Ordnas Bolånebarometer tas fram tillsammans med Nepa och bygger på aktuella undersökningar av svenska bolånekunders förväntningar, beteenden och beslut. Resultaten ger en löpande bild av hur hushållen ser på ränteläget och bostadsmarknaden.
Hemad medverkar regelbundet i media där han kommenterar utvecklingen inom ekonomi, räntor och bostadsmarknaden. Fokus ligger alltid på att göra komplexa frågor enklare att förstå och ge människor bättre förutsättningar att fatta välgrundade ekonomiska beslut.
Vill du att vi ringer upp dig?
Chatt
Rehnsgatan 11, 113 57 Stockholm