Ordna bolån: Analys av bolånestocken
Ordna bolån följer bolånestockens utveckling varje månad och delar med sig av sina tankar om den senaste månadens förändringar. Sammanställning bygger på SCBs statistik.
Obs Sparbankerna (-5,4 mdr) och Övrigt (+7,2 mdr) rör sig kraftigt åt varsitt håll i juli och tar ut varandra på marknadsnivå. Exakt samma mönster syntes i september 2025 (Sparbankerna -7,6 mdr / Övrigt +11,2 mdr). Det ser ut som en omklassificering i SCB:s källdata snarare än en verklig förändring i utlåningen.
Update från SCB, juli:
Marknaden växer i juli med 62,6% YoY.
13,3 miljarder kr, jämfört med 8,2 miljarder i juli 2025.
Det är en tydlig inbromsning från juni (17,7 miljarder, den högsta månadssiffran på fyra år), men fortfarande den fjärde högsta månadsökningen på över ett år – i nivå med topparna i december (13,4 mdr) och mars (13,8 mdr).
Respektive bank
Swedbank fortsätter starkt och lånar ut 3,0 miljarder, vilket är 22,4% av marknadstillväxten – något mer än deras marknadsandel på 21,3%. Fjärde månaden i rad med bra utveckling.
Handelsbanken gör bara knappt 1 miljard. Tar 7,5% av tillväxten mot en marknadsandel på 20,0% – en avvikelse på hela -12,5 procentenheter, i princip oförändrat läge sedan juni.
Nordea bromsar in efter en mycket stark juni (3,7 mdr), växer 2,2 miljarder i juli. Tar ändå mer än sin andel: 16,9% av tillväxten mot 14,2% marknadsandel.
SEB går stabilt, upp 2,1 miljarder (15,5% av tillväxten), klart över sin andel på 12,7%. Två bra månader efter en lång tid av begränsad tillväxt.
SBAB tar även denna månad något mer än sin andel: 11,3% mot 8,9%.
Länsförsäkringar går fortsatt starkt och tar betydligt mer än sin storlek motiverar: 15,6% av tillväxten mot en marknadsandel på bara 8,0% (+7,6 pp).
Skandia tar också mer än sin andel (4,9% mot 2,8%).
Danske Bank snubblar ordentligt och tappar – från -150 miljoner i juni till -850 miljoner i juli. Det är bankens sämsta utveckling avseende bolånestocken sedan oktober 2024.
Landshypotek och BKIerna som grupp (Stabelo och Hypoteket) tappar något.
Sparbankerna och Övrigt: se datakvalitetsnotisen ovan – siffrorna (-5,4 mdr respektive +7,2 mdr) ser ut att vara en omklassificering i källdatan och bör inte tolkas som en reell rörelse.
Kommentarer från Hemad Razavi, VD Ordna Bolån
– Juli brukar vara en säsongsmässigt stark månad för bostadsaffärer (tillträden inför skolstart, sommarflyttar), vilket sannolikt förklarar en del av nivån. Att tillväxten är klart lägre än junis rekordsiffra kan bero på att en del av volymen redan kom in i juni. Räntor, det höjda bolånetaket och stigande bostadspriser bör fortsatt ligga bakom den höga YoY-nivån.
Kommentarer från Fredrik Kullman, tillträdande VD Svensk Fastighetsförmedling
– Marknaden är generellt lite piggare och trenden är att det kommer att vara ökande aktivitet hela året. Den största ökningen just nu är på 9-10% på ettor och tvåor jämfört med tidigare år där marknaden som helhet har ökat med 8% detta år mot 2025. 8% ökning under sommarmånaderna är också ett tecken på att marknaden accelererar och det bör fortsätta under resten av året.
För mer information eller möjlighet till intervju – kontakta Henrik Freudenthal, kommunikationschef Ordna Bolån henrik.freudenthal@ordnabolan.se
Bolånebarometern
Visa fler
Visa färre
Nyheter från Ordna Bolån
Hemad Razavi – perspektiv på ekonomi, räntor och omvärlden
Vill du att vi ringer upp dig?
Chatt
Rehnsgatan 11, 113 57 Stockholm