Logga in

Ring oss på

020-25 26 26

Stäng
Vardagar 09:00 - 17:00

Vanliga misstag i bolåneprocessen – så undviker du dem

Att köpa bostad innebär många beslut, och det är lätt att missa något på vägen. Här går vi igenom vanliga misstag i bolåneprocessen och vad du kan göra för att undvika dem – från lånelöfte och budgivning till kontrakt och utbetalning.

Med rätt kunskap blir det enklare att känna sig trygg i processen och fatta välgrundade beslut om din finansiering.

Misstag 1: Att gå in i budgivning utan ett giltligt lånelöfte

En undersökning från Nepa visar att cirka 20 procent av alla bostadsköpare ordnar bolånet först under eller efter pågående budgivning. De saknar således ett godkänt lånelöfte när de lägger sitt första bud. Mindre än 50% av alla som går på visningar har ett godkänt lånelöfte. Det kan göra det svårare att agera snabbt när du hittar rätt bostad. Utan ett aktuellt lånelöfte har du dessutom inte samma tydliga bild av din budget och kan behöva pausa processen för att få finansieringen på plats. I värsta fall kan säljaren välja en annan köpare som redan är redo att gå vidare.

 

Lösningen:

Hos Ordna Bolån får du hjälp att ta fram ett lånelöfte utifrån din ekonomi och dina förutsättningar. Vi sätter oss in i din situation, matchar dig mot flera banker och sköter kontakten åt dig.

Alla ekonomiska situationer ser olika ut. Därför hjälper vi dig att hitta rätt väg framåt oavsett om du är fast anställd, driver eget, är deltidsanställd eller har andra förutsättningar som kan påverka bankens bedömning. Med ett aktuellt lånelöfte får du koll på din budget och kan gå in i budgivningen bättre förberedd.

Misstag 2: Att skriva kontrakt utan att objektet först godkänts av banken

Ett lånelöfte är en viktig del av bostadsköpet, men det är inte en garanti för att banken godkänner vilken bostad som helst. Innan du skriver kontrakt behöver banken godkänna det specifika objektet. Om exempelvis bostadsrättsföreningens ekonomi bedöms som för svag eller bostadens skick innebär en för stor risk, kan banken säga nej till finansieringen trots att du har ett giltigt lånelöfte.

 

Lösningen:

Din personliga rådgivare på Ordna hjälper dig att stämma av bostaden med banken innan du skriver på. Vi ser till att rätt frågor ställs och att finansieringen är förankrad med banken, så att du kan gå vidare med större trygghet när du hittat rätt bostad.

Misstag 3: Långa handläggningstider och ofullständiga dokument

När det är mycket som händer inför ett bostadsköp är det lätt att fastna i väntan på banken. Saknas dessutom dokument eller underlag för att styrka exempelvis inkomst eller kontantinsats kan processen ta ännu längre tid.

 

Lösningen:

Hos Ordna Bolån hjälper vi dig att få rätt underlag på plats från början. Din personliga rådgivare guidar dig genom vilka dokument som behövs utifrån din situation – oavsett om det gäller anställningsavtal, inkomst från eget företag eller underlag för kontantinsatsen.

Via Mina Sidor kan du enkelt ladda upp dina dokument och följa processen. Din rådgivare finns nära till hands om du behöver hjälp att ta fram eller komplettera något, så att ansökan kan gå så smidigt som möjligt.

Misstag 4: Att missa kostnader för lagfart och pantbrev

När du köper hus tillkommer kostnader utöver själva köpeskillingen. Två av de viktigaste är lagfart, som är registreringen av dig som ägare, och pantbrev, som används som säkerhet för bolånet. Kostnaderna kan bli betydande och behöver därför finnas med i kalkylen redan innan du börjar buda.

 

Lösningen:

Hos Ordna Bolån hjälper vi dig att se hela bilden av din boendeekonomi. Tillsammans går vi igenom din kalkyl och tar hänsyn till kostnader som kan påverka hur mycket du faktiskt har råd att köpa för. På så sätt får du bättre koll på din budget och kan gå in i bostadsköpet väl förberedd.

Elin-Wuopio-Bolaneradgivare-pa-Ordna-bolan

Ta hjälp av en engagerad bolånerådgivare

Våra bolånerådgivare finns här för att göra processen enklare och tryggare. Vi sätter oss in i dina förutsättningar och hjälper dig hela vägen till ett lånelöfte, så att du vet vad du kan köpa för när det är dags att ge dig in i budgivningen. Det tar bara några minuter att ansöka och tjänsten är helt kostnadsfri.

Bolånebarometern

Visa fler

Visa färre

Senaste nyheterna från Ordna bolån

Fler frågor?

Kontakta oss här.

    Chatt

    Vardagar 09:00 - 17:00
    Vardagar 09:00 - 17:00
    Ordna AB, Org.nr. 556962-9404
    Rehnsgatan 11, 113 57 Stockholm