Logga in
Kopia av Namnlös design (11)

Bolånemarknaden rusar: största tillväxten på fyra år – hushållen lånar 17 miljarder på en månad

Den svenska bolånestocken växte med 17,1 miljarder kronor i september. Det är en ökning med 49 procent jämfört med september förra året, och den tredje månaden i rad med stigande tillväxttakt. Siffrorna kommer från SCB och har sammanställts av bolånetjänsten Ordna Bolån.

Tre månader av acceleration

Tillväxten har stigit från 13,3 miljarder i juli till 15,0 miljarder i augusti och nu 17,1 miljarder i september. Bara juni i år var en månad med högre nivåer – i övrigt får man gå tillbaka till 2022 för att hitta motsvarande nivåer. Den totala bolånestocken i Sverige uppgår nu till 4 405 miljarder kronor, och har vuxit med drygt 150 miljarder det senaste året.

– September är normalt sett ingen toppmånad, så det här är ett tydligt styrkebesked för bostadsmarknaden, säger Hemad Razavi, vd för Ordna Bolån.

Flera krafter drar åt samma håll

Enligt Razavi är det ingen enskild faktor som förklarar uppgången.

– Det höjda bolånetaket från 85 till 90 procent har gjort det möjligt för fler att köpa, och framför allt att köpa dyrare. Samtidigt har vi lägre räntor och en inflationsnivå som hushållen hunnit vänja sig vid. Bostadspriserna har gått upp några procent. Lägg till att tillträdena från sommarens och den tidiga höstens affärer landar just nu, så får man den här effekten, säger Hemad Razavi.

Han pekar också på att en del av tillväxten inte kommer från bostadsköp alls.

– Många utökar sina befintliga lån. När räntan är lägre vågar hushållen renovera igen, och då är bolånet det billigaste sättet att finansiera det.

Konkurrensen hårdnar – storbankerna tappar mark

Bakom marknadssiffran döljer sig en tydlig förskjutning mellan bankerna. Av de 17,1 miljarderna tog Handelsbanken bara 6 procent, trots att banken har nästan 20 procent av den totala bolånestocken. Swedbank tog 16 procent mot en marknadsandel på 21 procent.

Samtidigt tar flera mindre aktörer betydligt mer än sin storlek. Länsförsäkringar Bank stod för 11 procent av tillväxten med en marknadsandel på 8 procent, och Skandia, sparbankerna och Landshypotek växte alla snabbare än marknaden. Kategorin övriga långivare tog nära 14 procent av tillväxten med en andel på drygt 5 procent. Bland storbankerna är SEB undantaget – banken har gjort sina två starkaste månader på flera år och tar nu tydligt marknadsandelar.

– Det intressanta är inte att marknaden växer, utan vem som växer med den och varför. Vissa växer genom distribution genom mäklare medan andra växer genom låga priser. Det är två helt olika marknader, där den senare också leder till sämre resultat hos bankerna, säger Hemad Razavi.

Om underlaget: Siffrorna avser förändringen i svenska hushålls bolånestock enligt SCB:s finansmarknadsstatistik för september 2026, sammanställda av Ordna Bolån.

Länk: https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/finansmarknad/finansmarknadsstatistik/finansmarknadsstatistik/

Visa fler

Visa färre

Nyheter från Ordna Bolån

Hemad Razavi

Hemad Razavi – perspektiv på ekonomi, räntor och omvärlden

Hemad Razavi är grundare och vd för Ordna Bolån och en återkommande röst i frågor som rör bolån, räntor och boendeekonomi. Genom Ordnas Bolånebarometer och ett brett perspektiv på hur omvärlden påverkar svensk ekonomi hjälper han till att sätta Riksbankens beslut, inflation, konjunktur och geopolitik i ett sammanhang som är relevant för svenska hushåll.

Ordnas Bolånebarometer tas fram tillsammans med Nepa och bygger på aktuella undersökningar av svenska bolånekunders förväntningar, beteenden och beslut. Resultaten ger en löpande bild av hur hushållen ser på ränteläget och bostadsmarknaden.

Hemad medverkar regelbundet i media där han kommenterar utvecklingen inom ekonomi, räntor och bostadsmarknaden. Fokus ligger alltid på att göra komplexa frågor enklare att förstå och ge människor bättre förutsättningar att fatta välgrundade ekonomiska beslut.

Vill du att vi ringer upp dig?

    Chatt

    Vardagar 09:00 - 17:00
    Vardagar 09:00 - 17:00
    Ordna AB, Org.nr. 556962-9404
    Rehnsgatan 11, 113 57 Stockholm
    Hemad Razavi
    Hemad Razavi