Ring oss på
020-25 26 26


Värdet på din bostad påverkar din belåningsgrad, vilket är en viktig faktor för att veta hur mycket du kan utöka ditt bolån med. Om bostaden har ökat i värde kan belåningsgraden minska, vilket ger ett större utrymme att utöka bolånet med.
Vi är en bolånetjänst som fungerar som en oberoende part mellan dig och bankerna. Vårt jobb är att göra processen enklare, snabbare och tryggare: Din personliga rådgivare förklarar villkor, räntor och upplägg, är din representant i mötet med banken, håller koll på vad som händer och vägleder dig till en lösning som passar bäst för dina behov och förutsättningar. Vi gör det enkelt att välja rätt helt enkelt. Oavsett om du vill utöka ditt bolån för att finansiera ett nytt badrum eller en oförutsedd kostnad står vi på din sida.
Fyll i dina uppgifter i formuläret högre upp på sidan på ett par minuter. Det är snabbt och enkelt och du signerar tryggt med BankID.
Din rådgivare kontaktar dig för att gå igenom dina nuvarande villkor och se var det finns störst sparpotential.
Vi presenterar din ansökan för våra samarbetsbanker för att hitta det bästa erbjudandet för just din situation.
Du väljer det erbjudande som passar dig bäst. Din rådgivare säkerställer att alla dokument är på plats för en smidig överlämning till din nya bank.
Amorteringsunderlaget är ett dokument som visar information om ditt bolån, inklusive detaljer som lånets belopp, återstående amorteringstid, belåningsgrad och hur mycket du amorterar varje månad. Det är en viktig del av processen när du ska flytta ditt bolån eller förhandla om nya villkor, eftersom det ger den nya banken en tydlig bild av din nuvarande lånesituation.
Nya regler för amorteringsunderlag sedan 1:a september 2024
Varför är amorteringsunderlaget viktigt?
Det är en nödvändig handling för att säkerställa att din nya bank får rätt information om lånet och kan erbjuda dig en korrekt ränta och villkor. Amorteringsunderlaget fungerar som en överblick över din lånesituation och visar att du uppfyller amorteringskravet.
Behöver du hjälp med att hantera ditt amorteringsunderlag eller har fler frågor? Vi på Ordna finns här för att göra processen enkel och smidig för dig.
Enligt bolånetaket får du låna upp till 80 procent av bostadens värde. Om du har ett lån på 1 800 000 kr och din bostad är värd 2 500 000 kr är din belåningsgrad på 72%. Då har du i teroin ett utrymme på 8% att utöka ditt bolån med, det vill säga 200 000 kr. Hur mycket du i slutändan kan utöka med beror på din bostads nuvarande marknadsvärde och din kvar-att-leva-på-kalkyl (KALP).
Ja, det finns vissa skillnader. Om du vill utöka ditt bolån och samtidigt behålla det hos din nuvarande bank behöver banken vara villig att bevilja den utökade finansieringen. Om vi har ett samarbete med din bank kan vi i vissa fall hjälpa dig även med detta.
När du ansöker om att utöka ditt bolån genom Ordna Bolån matchar vi dig alltid mot flera banker och långivare för att hitta de bästa möjliga villkoren utifrån din situation. På så sätt får du en tydlig bild av vilka alternativ som finns på marknaden.
Om din nuvarande bank erbjuder de bästa villkoren rekommenderar vi naturligtvis att du stannar kvar där. Vårt mål är att hjälpa dig fatta det ekonomiskt bästa beslutet – oavsett vilken bank som erbjuder lösningen.
Det beror på. Om bostaden har stigit i värde sedan du köpte den eller om du har gjort stora omfattande renoveringar kan en ny mäklarvärdering vara nödvändig. Enligt bolånetaket får du låna upp till 80 procent av bostadens värde när du ska utöka bolån på en bostad som du redan bor i.
Räkneexempel: Du köpte bostaden för över tio år sedan för 1 500 000 kr och lånade 1 200 000 kr. Din belåningsgrad var då på 80%. Din bostad är idag värd 2 000 000 kr. Under dessa tio år har du dessutom betalat av 300 000 kr på lånet. Ditt lån är nu på 900 000 kr. Din belåningsgrad idag är på 45%. Då har du i teorin ett utrymme på 700 000 kr att utöka ditt bolån med. För att banken ska kunna ta hänsyn till det högre bostadsvärdet behöver du i de flesta fall kunna styrka värdet med en aktuell värdering från en mäklare.
Vi hjälper dig med kontakten till mäklare för en skriftlig värdering om det behövs.
Ja, om det finns utrymme i din belåningsgrad är det ofta mycket lönsamt att baka in dyra privatlån eller krediter i bolånet, eftersom bolåneräntan är betydligt lägre.

Att byta bolånebank kan göra stor skillnad för din boendeekonomi. Hos Ordna Bolån gör vi det svåra enkelt genom personlig rådgivning balanserat med smarta digitala tjänster.
Elin Wuopio
Bolånerådgivare på Ordna Bolån

Elin Wuopio
Bolånerådgivare på Ordna Bolån
Det många inte känner till är att belåningsgraden sjunker i takt med att värdet på bostaden ökar. En uppdaterad skrifttlig värdering från en mäklare vart femte år kan göra stor skillnad på både låneutrymmet men också om man vill förhandla ner sina lånevillkor.

Ordna är din partner genom hela boendelivet, även efter att lånet är flyttat. Genom Mina sidor får du tillgång till verktyg som hjälper dig att optimera din ekonomi över tid:
2025-11-05
Riksbanken lämnar räntan oförändrad
2025-05-30
Inför SCBs inflationssiffror för maj
2025-04-30
Ordna Bolån gör topprekrytering
2024-04-26
Ordnas Bolånebarometer mars 2024
2024-03-14
Ordnas Bolånebarometer feb 2024
Visa fler
Visa färre
Hittar du inte den hjälp du letar efter på vår webbplats? Skicka oss din fråga via formuläret.
Ordna Bolån är mötesplatsen för banker och bolånekunder, där vi med enkelhet och personlig service hjälper kunder med bolån.