Ring oss på

020-25 26 26

Stäng
Vardagar 09:00 - 17:00

Utöka bolån – finansiera dina drömmar till rätt villkor

Behöver du kapital för en renovering, en ny bil eller en oförutsedd kostnad? Att utöka sitt bolån kan då vara ett bra alternativ om man har utrymme och det är ofta ett mer prisvärt alternativ än andra former av lån. Välj “Flytta bolån” som lånesyfte i formuläret.

Du får en personlig rådgivare som hjälper dig

Din personliga rådgivare vägleder dig och sköter kontakten med bankerna från början till utbetalt lån
Vi matchar dig mot flera banker så att du får konkurrenskraftiga villkor
Vi är inte bundna till någon bank, utan agerar oberoende för att hitta ett bra alternativ utifrån dina behov och förutsättningar
Vi får betalt för vår tjänst av bankerna så för dig som kund är tjänsten alltid kostnadsfri

Vet du vad din bostad är värd idag?

Värdet på din bostad påverkar din belåningsgrad, vilket är en viktig faktor för att veta hur mycket du kan utöka ditt bolån med. Om bostaden har ökat i värde kan belåningsgraden minska, vilket ger ett större utrymme att utöka bolånet med.

Vad kan Ordna Bolån göra för dig?

Vi är en bolånetjänst som fungerar som en oberoende part mellan dig och bankerna. Vårt jobb är att göra processen enklare, snabbare och tryggare: Din personliga rådgivare förklarar villkor, räntor och upplägg, är din representant i mötet med banken, håller koll på vad som händer och vägleder dig till en lösning som passar bäst för dina behov och förutsättningar. Vi gör det enkelt att välja rätt helt enkelt. Oavsett om du vill utöka ditt bolån för att finansiera ett nytt badrum eller en oförutsedd kostnad står vi på din sida.

Så enkelt flyttar du ditt lån – steg för steg

1

Ansök på några minuter

Fyll i dina uppgifter i formuläret högre upp på sidan på ett par minuter. Det är snabbt och enkelt och du signerar tryggt med BankID.

2

Vi tar kontakt

Din rådgivare kontaktar dig för att gå igenom dina nuvarande villkor och se var det finns störst sparpotential.

3

Vi lägger ut din ansökan till banker

Vi presenterar din ansökan för våra samarbetsbanker för att hitta det bästa erbjudandet för just din situation.

4

Välj ett erbjudande

Du väljer det erbjudande som passar dig bäst. Din rådgivare säkerställer att alla dokument är på plats för en smidig överlämning till din nya bank.

Vad är amorteringsunderlag?

Amorteringsunderlaget är ett dokument som visar information om ditt bolån, inklusive detaljer som lånets belopp, återstående amorteringstid, belåningsgrad och hur mycket du amorterar varje månad. Det är en viktig del av processen när du ska flytta ditt bolån eller förhandla om nya villkor, eftersom det ger den nya banken en tydlig bild av din nuvarande lånesituation.

Nya regler för amorteringsunderlag sedan 1:a september 2024

Du kan enkelt begära ut ett amorteringsunderlag från din nuvarande bank. Den 1:a september 2024 införde Finansinspektionen nya regler som säger att banker måste kunna lämna ut amorteringsunderlag digitalt och snabbt för att underlätta processen för dig som kund när du vill flytta ditt bolån till annan bank.

 

Varför är amorteringsunderlaget viktigt?

Det är en nödvändig handling för att säkerställa att din nya bank får rätt information om lånet och kan erbjuda dig en korrekt ränta och villkor. Amorteringsunderlaget fungerar som en överblick över din lånesituation och visar att du uppfyller amorteringskravet.

Behöver du hjälp med att hantera ditt amorteringsunderlag eller har fler frågor? Vi på Ordna finns här för att göra processen enkel och smidig för dig.

Frågor och svar om att utöka bolån

Enligt bolånetaket får du låna upp till 80 procent av bostadens värde. Om du har ett lån på 1 800 000 kr och din bostad är värd 2 500 000 kr är din belåningsgrad på 72%. Då har du i teroin ett utrymme på 8% att utöka ditt bolån med, det vill säga 200 000 kr. Hur mycket du i slutändan kan utöka med beror på din bostads nuvarande marknadsvärde och din kvar-att-leva-på-kalkyl (KALP).

Ja, det finns vissa skillnader. Om du vill utöka ditt bolån och samtidigt behålla det hos din nuvarande bank behöver banken vara villig att bevilja den utökade finansieringen. Om vi har ett samarbete med din bank kan vi i vissa fall hjälpa dig även med detta.

När du ansöker om att utöka ditt bolån genom Ordna Bolån matchar vi dig alltid mot flera banker och långivare för att hitta de bästa möjliga villkoren utifrån din situation. På så sätt får du en tydlig bild av vilka alternativ som finns på marknaden.

Om din nuvarande bank erbjuder de bästa villkoren rekommenderar vi naturligtvis att du stannar kvar där. Vårt mål är att hjälpa dig fatta det ekonomiskt bästa beslutet – oavsett vilken bank som erbjuder lösningen.

Det beror på. Om bostaden har stigit i värde sedan du köpte den eller om du har gjort stora omfattande renoveringar kan en ny mäklarvärdering vara nödvändig. Enligt bolånetaket får du låna upp till 80 procent av bostadens värde när du ska utöka bolån på en bostad som du redan bor i.

Räkneexempel: Du köpte bostaden för över tio år sedan för 1 500 000 kr och lånade 1 200 000 kr. Din belåningsgrad var då på 80%. Din bostad är idag värd 2 000 000 kr. Under dessa tio år har du dessutom betalat av 300 000 kr på lånet. Ditt lån är nu på 900 000 kr. Din belåningsgrad idag är på 45%. Då har du i teorin ett utrymme på 700 000 kr att utöka ditt bolån med. För att banken ska kunna ta hänsyn till det högre bostadsvärdet behöver du i de flesta fall kunna styrka värdet med en aktuell värdering från en mäklare.

Vi hjälper dig med kontakten till mäklare för en skriftlig värdering om det behövs.

Ja, om det finns utrymme i din belåningsgrad är det ofta mycket lönsamt att baka in dyra privatlån eller krediter i bolånet, eftersom bolåneräntan är betydligt lägre.

bolån

Därför ska du anlita Ordna bolån

Att byta bolånebank kan göra stor skillnad för din boendeekonomi. Hos Ordna Bolån gör vi det svåra enkelt genom personlig rådgivning balanserat med smarta digitala tjänster.

  • Beprövad erfarenhet: Vi har hanterat tiotusentals ärenden och hjälpt kunder i alla tänkbara livssituationer.
  • Högsta kundnöjdhet: Vi är en av marknadens mest uppskattade aktörer inom bolån.
  • Personligt engagemang: Vi erbjuder ett mänskligt möte i en digital värld, där du alltid har en expert att bolla dina frågor med.

Elin Wuopio

Bolånerådgivare på Ordna Bolån

Elin-Wuopio-Bolaneradgivare-pa-Ordna-bolan

Elin Wuopio

Bolånerådgivare på Ordna Bolån

Det många inte känner till är att belåningsgraden sjunker i takt med att värdet på bostaden ökar. En uppdaterad skrifttlig värdering från en mäklare vart femte år kan göra stor skillnad på både låneutrymmet men också om man vill förhandla ner sina lånevillkor.

Mervärde genom hela din boenderesa

Ordna är din partner genom hela boendelivet, även efter att lånet är flyttat. Genom  Mina sidor får du tillgång till verktyg som hjälper dig att optimera din ekonomi över tid:

  1. Värdebevakning: Följ din bostads värdeutveckling månad för månad. En värdeökning kan ge dig bättre förutsättningar att få ner din boendekostnad.
  2. Digital dokumenthantering: Ladda upp amorteringsunderlag och andra handlingar som styrker din inkomst, smidigt och säkert på Mina sidor. Vi granskar dem och säkerställer att allt är korrekt innan vi skickar in dem till bankerna.
  3. Trygghet med partners: Vi hjälper dig att säkra din framtid genom samarbeten med Familjens Jurist för juridiska avtal och IF för förmånliga hemförsäkringar.
  4. House:ID: Du får relevanta underlag som vi har om ditt bolån i appen House:ID.  Här kan du också själv samla all information om din bostad och din boendeekonomi, scanna kvitton från renoveringar och skapa smarta underhållsplaner för din bostad. Allt på ett och samma ställe, lättillgängligt i din telefon.

Senaste nyheterna från Ordna bolån

Visa fler

Visa färre

Vill du bli uppringd av en bolånerådgivare?

Hittar du inte den hjälp du letar efter på vår webbplats? Skicka oss din fråga via formuläret.

    Kontakta oss:

    Ordna Bolån är mötesplatsen för banker och bolånekunder, där vi med enkelhet och personlig service hjälper kunder med bolån.

    Chat

    Vardagar 09:00 - 17:00
    Vardagar 09:00 - 17:00
    Ordna AB, Org.nr. 556962-9404
    Rehnsgatan 11, 113 57 Stockholm