Ring oss på
020-25 26 26

Att köpa och sälja bostad samtidigt innebär ofta en logistisk och ekonomisk utmaning. Det är inte ovanligt att du får tillträde till ditt nya hem innan du hunnit lämna ifrån dig nycklarna till ditt gamla och fått pengarna för försäljningen. Här kommer överbryggningslånet in som en tillfällig lösning som täcker glappet i din ekonomi.
Ett överbryggningslån (även kallat brygglån) är ett tillfälligt lån som används under perioden mellan att du betalar för din nya bostad och får betalt för din gamla. Det blir aktuellt när du har två boendekostnader samtidigt och behöver kapital för att slutbetala köpet av det nya hemmet innan vinsten från försäljningen har landat på ditt konto.
Likvidavräkningen: Det kan kännas oklart exakt hur pengarna dras och sätts in på olika konton vid tillträdet. Din handläggare hjälper dig att förstå processen så att inga pengar fastnar i systemet.
Dubbla boendekostnader: Kom ihåg att du under en period betalar ränta på både ditt nya bolån och ditt överbryggningslån.
Mäklarens roll: Mäklaren ansvarar för att pengarna från försäljningen sätts in i tid så att överbryggningslånet kan lösas på rätt dag.
Ett överbryggningslån är en tillfällig finansiering som täcker det ekonomiska glappet mellan att du betalar för din nya bostad och får pengarna från försäljningen av din gamla. Det blir aktuellt när du får tillträde till ditt nya hem innan du har hunnit lämna ifrån dig nycklarna till det tidigare.
För att banken ska godkänna ett överbryggningslån krävs i regel att du har ett påskrivet och bindande köpekontrakt för din nuvarande bostad. Dessutom måste alla eventuella svävarvillkor, som exempelvis en besiktningsklausul, vara uppfyllda för att banken ska se försäljningen som garanterad.
Räntan på ett överbryggningslån är vanligtvis rörlig och ligger ofta något högre än för ett vanligt bolån eftersom det betraktas som en kortsiktig kredit. En fördel är att du normalt inte amorterar på lånet; istället löses hela skulden direkt så snart pengarna från din försäljning betalas ut.
Det kan kännas oklart exakt hur pengarna fördelas och på vilket konto de ska finnas vid inflyttningsdagen. Din handläggare på Ordna Bolån förklarar processen pedagogiskt och ser till att du vet hur mäklaren och banken samarbetar så att pengarna inte fastnar i systemet, vilket ger dig en tryggare överlämning.
Visa fler
Visa färre

Vill du veta hur du får en lägre ränta eller vad de nya bolånereglerna faktiskt innebär för dig? Läs våra guider där våra experter delar med sig av sina bästa tips kring räntor, amortering och hållbar boendeekonomi. Vi gör det svåra enkelt och hjälper dig att bli en starkare köpare på dagens bostadsmarknad.


Låt våra experter se över din situation och hitta den bästa lösningen för ditt bostadsbyte. Ansökan är kostnadsfri och är heller inte bindande.
Det jag uppskattade mest var den personliga rådgivningen som gjorde att jag äntligen förstod hela processen och vad som faktiskt väntade framför mig. Istället för krångliga termer och otydliga besked förklarade min handläggare allt på ett lugnt och pedagogiskt sätt, vilket gjorde att jag kände mig helt trygg inför min största affär.
Kund
Ordna Bolån
Har du frågor som du inte hittar svaret på? Hör av dig till oss.