Svensk Fastighetsförmedling En del av Svensk Fastighetsförmedling
Bolån Privatlån
En del av Svensk Fastighetsförmedling

Ringa oss på

020-25 26 26

Måndag - Fredag 08:00 - 18:00

Lördag - Söndag 10:00 - 16:00

Vad är amortering?

Amortering är det belopp som du betalar av på ditt bolån. Ju mer du amorterar desto mindre blir din skuld och dina räntekostnader minskar. Rak amortering är den vanligaste amorteringsformen för bolån. Vid rak amortering betalar du tillbaka på ditt bolån med en fast summa vid varje återbetalningstillfälle, exklusive ränta.

Hur mycket bör man amortera på bolån?

Du måste amortera minst enligt amorteringskravet. Det innebär att bolån som har en belåningsgrad mellan 50 och 70 procent måste amortera minst 1 procent per år på det totala lånebeloppet.

Bolån som har en belåningsgrad på mellan 70 och 85 procent måste amortera minst 2 procent per år på det totala lånebeloppet.

Om du dessutom har ett bolån som är större än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst innan skatt måste du amortera ytterligare 1 procent.

Men utöver amorteringskravet är det helt upp till dig om du vill amortera mer. Ju mer du amorterar desto snabbare minskar din skuld. Minskad skuld innebär också minskade räntekostnader.

Kan jag amortera extra?

Ja du kan amortera extra men tillvägagångssättet kan skilja mellan olika banker. Vanligtvis måste du ta kontakt med banken innan du gör en extra amortering. Om du har lån med bunden ränta kan du behöva betala en ränteskillnadsersättning.

Hur kan jag minska amorteringen?

Du kan minska amorteringen genom att amortera mer. Ju mer du amorterar desto snabbare minskar din skuld. Du kan även minska amorteringen genom att värdera om bostaden. Under coronapandemin har priserna på bostäder ökat rejält. Har din bostad stigit i värde blir din belåningsgrad mindre. En lägre belåningsgrad kan alltså betyda att du inte  behöver amortera lika mycket eller inte alls beroende på hur mycket din belåningsgrad har minskat. Om du inte har värderat bostaden under de senaste fem åren, kan det vara dags att det.

Är du nyfiken på om din bostad har ökat i värde? Du kan göra en onlinevärdering av din bostad hos Svensk Fastighetsförmedling. Den ger dig en värdering mellan tummen och pekfingret av vad din bostad är värd. Om du vill omförhandla ditt bolån så krävs det ett skriftligt värderingsintyg från en mäklare. Det kostar mellan 1 500 och 2 500 kronor.