Bolån som student – så ökar du chansen att få ditt första bolån
Att få bolån som student kan vara en utmaning. Eftersom många studenter saknar fast inkomst, kan det vara svårt att bli beviljad bolån. Men det finns lösningar! Genom att planera smart och visa banken att du har koll på din ekonomi kan du öka chanserna – särskilt om du har en medlåntagare.
Kan jag få bolån som student?
Ja – men det kräver ofta att du har en medlåntagare eller annan trygg ekonomisk situation. Bankerna tittar främst på inkomst, anställningsform och återbetalningsförmåga.
Om du till exempel pluggar och jobbar extra, eller har ett sparande, kan det förbättra dina möjligheter.
Så ökar du chansen att få bolån som student
Ansök med en medlåntagare
Dina chanser att få ett bolån som student ökar om du har en medlåntagare. En medlåntagare står på lånet tillsammans med dig och har samma ansvar för att lånet betalas tillbaka.
För att du som student ska kunna få ett bolån krävs det att din medlåntagare har en stadigvarande inkomst. Banken baserar i många fall sin bedömning främst på medlåntagarens ekonomi, inte din egen.
Om du inte klarar av att betala tillbaka på ditt bolån kommer banken kräva att din medlåntagare betalar skulden.
Tips:
Välj någon med stabil inkomst, gärna förälder eller nära anhörig.
Diskutera ansvarsfördelning och skriv alltid ett avtal.
Undvik att medlåntagaren står ensam på lånet om du också äger del av bostaden.
Någon annan kan stå på lånet
Det går att be någon annan att stå på bolånet – till exempel en förälder, släkting eller partner. Då blir den personen formellt låntagare, och äger oftast majoriteten av bostaden.
Fördelen med detta upplägg är att det är den personens ekonomi som banken tittar på, även om det är du som bor i bostaden.
Många bostadsrättsföreningar kräver att den som bor i bostaden äger minst 10 procent. Om du inte gör det räknas det som andrahandsuthyrning.
Kom ihåg:
Skriv alltid ett avtal mellan dig och den som står på lånet. Det kan kännas onödigt om det är föräldrar, men det skyddar båda parter. Banken kan ofta hjälpa till eller hänvisa till en jurist.
Tips inför ditt första bolån som student
För att öka chansen att få ditt första bolån som student:
Visa att du har ordnad ekonomi (t.ex. extrajobb eller sparande).
Ha en tydlig plan för hur du ska finansiera boendet under studietiden.
Undvik betalningsanmärkningar och håll kreditkortsskulder låga.
Spara till kontantinsats – även ett mindre sparande visar ansvar.
Sök bolån i god tid innan du hittat bostaden.
Har du redan bolån men ska börja studera?
Om du redan har ett bolån och ska börja studera kan det vara klokt att binda räntan. Det ger dig trygghet i en tid då räntorna kan variera.
Om du vet att din inkomst minskar under studietiden, prata med banken i förväg – det kan finnas möjlighet till amorteringsfrihet.
Sammanfattning – bolån för dig som student
Som student är det alltså oftast lättare att få bolån tillsammans med en medlåntagare. Visa banken att du har ordning på din ekonomi, ett sparande och en plan för framtiden – då ökar chanserna att få ditt första bolån som student betydligt.
Vanliga frågor & svar – bolån som student och första bolånet
Ja, men banken kräver oftast att du har en medlåntagare. Som student utan fast inkomst räknas inte CSN som tillräckligt underlag, men med en medlåntagare – till exempel en förälder – ökar chanserna betydligt.
Banken tittar på helheten: din inkomst, sparande, skulder och framtidsutsikter. Extrajobb, sparpengar och stabil medlåntagare visar att du kan hantera ett lån trots studier.
Det beror främst på medlåntagarens inkomst och er gemensamma ekonomi. Som ensam student är möjligheten begränsad, men tillsammans med någon med fast inkomst kan ni ofta låna 4–5 gånger hushållets årsinkomst, observera dock att även medlåntagarens övriga skulder måste räknas med.
Första gången du tar ett bolån är oftast när du köper en mindre bostadsrätt. Lägenheten utgör då säkerhet för lånet hos banken. Banken hjälper dig att bedöma hur mycket du kan låna, vilken ränta (rörlig eller bunden) som passar och hur amorteringen ska läggas upp.