Bolånebarometern mars: Svenskarnas tro på ekonomin dyker i mars
I april tror mer än hälften av svenskarna att bolåneräntorna kommer att stiga, en ökning med 11% från i mars. Dessutom ökar andelen som tror på ser högre inflation med 8%. Det är kraftiga ökningar på bara en månad och visar på en mörkare syn på den ekonomiska utvecklingen i Sverige och världen.
Världsläget förändrar attityder snabbt
Ordna Bolåns Bolånebarmeter görs varje månad och en ökning av de som tror på högre bolåneräntor med 11 % är en väsentlig förändring på kort tid. Det visar att de signaler som kommer i media tolkas kategoriskt negativt och att de påverkar svenskarna i stor utsträckning.
“Vi ser inte ett slut på kriget mellan USA, Israel och Iran den närmaste tiden. Det kommer fortsätta skapa oro, faktiska brister, i en rad olika tillgångar som olja och gödningsämnen. Det innebär fortsatt högre priser. Det i sin tur innebär att det blir svårt att sänka räntan när även den svenska inflationen hamnar på runt 2%, säger Hemad Razavi, vd, Ordna Bolån.”
Det är också tydligt att förväntade höjningar av räntorna delar svenskarnas syn på sina existerande bolån, både andelen som är missnöjda (ökar med 7%) och de som är nöjda (ökar med 2 %), vilket tyder på att det finns stor skillnad mellan när man låste sina lån eller om man låst dem överhuvudtaget.
Tron på bostadsmarknaden trots allt oväntat stark
Det är allt fler som tror att bolåneräntor kommer att öka (50 %) men det har inte påverkat andelen som skulle ta ett lån med rörlig ränta, vilket är en siffra som legat runt 35% de senaste månaderna. Synen på bostadspriserna ligger kvar sedan förra månaden, med bara en svag sänkning på 1% på de som tror på stigande priser, men det är fortfarande majoriteten med 47 %. Tron på de ständigt ökande värdet på bostäder är starkt, trots de senaste årens generella nedgång, der egentligen bara centrala Stockholm har sett små prisökningar och Sverige som helhet har sett en större nedgång.
”Den så tydligt försämrade bilden om inflationen och räntorna framöver är en direkt konsekvens av vad som händer i Hormuzsundet. Det här kommer utan tvekan att påverka konsumenterna. Samtidigt är det intressant att tron på bostadsmarknaden knappt är förändrad och det tror jag beror på de nya bolånereglerna och att allt fler är ute och tittar efter bostäder nu när sommaren snart är här – det är högsäsong för bostadsbyten, det ser vi ökande affärer hos oss, säger Hemad Razavi, vd, Ordna Bolån.
Kommentarer från externa experter:
Tor Borg, Analyschef CityMark
”Händelserna i omvärlden har påverkat hushållens förväntningar. Iran-invasionen och trycket på olje- och gaspriser, har inneburit att inflations- och ränteförväntningarna stigit märkbart sedan början av 2026. Däremot har inte den försiktiga optimismen om bostadspriserna rubbats ännu. Det finns en risk att hushållen blir mer försiktiga och håller hårdare i plånboken framöver, trots de stimulanser som kommer från politiskt håll.”
Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsförmedling
”Att senaste månadernas accelererade oro i omvärlden syns i synen på räntor och inflation i Ordnas Bolånebarometer är inte konstigt, men samtidigt balanseras aktiviteten på den svenska bostadsmarknaden i april med de nya reglerna för amortering och det höjda bolånetaket. Vi ser en april som, trots att den i år innehållit hela påskperioden med många lediga dagar, agerar positivt med kraftig ökning av antal visningsgäster, intressenter och budgivare, vilket verkligen står i stark kontrast till vad som händer i mellanöstern. Det skifte i dynamik vi sett på bostadsmarknaden från ljummen till het är något som många väntat på och som trots omvärlden verkligen visar styrka och framtidstro.”
Felicia Schön, Sparekonom/Talesperson Avanza Bank
”Det är en dyster utveckling av tron på bostadsmarknaden. Även om det ännu är en relativt liten förändring, ska man inte underskatta effekten av att fler känner oro. Med en påtaglig underliggande rädsla tenderar konsumenterna att bli mer försiktiga vilket kan få en betydande självuppfyllande effekt. Det är därför viktigt att ge konsumenterna tydlighet kring de potentiella vägarna framåt, både från bankerna och från finans- och penningpolitiskt håll. Samtidigt får man säga att timingen för de nya bolånereglerna inte hade kunnat vara bättre. Det blev en krockkudde som vi inte visste att vi behövde – och sannolikt de enda som räddar svenska bostadsägare från ett kännbart fall i bostadspriserna just nu.”
Om undersökningen
Statistik baseras på en riksrepresentativ månatlig undersökning genomförd av marknads-undersökningsföretaget Nepa bland allmänheten 25–59 år i Sverige under perioden januari 2023 – april 2026. Varje månad svarar ca 1000 respondenter Bolånebarometerns frågor. För mer information om Bolånebarometern februari besök vårt pressrum.