Logga in

Ring oss på

020-25 26 26

Stäng
Vardagar 09:00 - 17:00
Kopia av Namnlös design (11)

Bolånebarometern september: Nästan varannan svensk tror på stigande bolåneräntor – samtidigt ökar intresset för rörligt

I september tror 47 procent av svenskarna att bolåneräntorna kommer att stiga det närmaste halvåret. Det är en ökning med drygt 6 procentenheter på en månad och nästan en fördubbling jämfört med september i fjol. Bara 12 procent tror på sjunkande räntor, den lägsta nivån sedan hösten 2023. Andelen som tror på sjunkande inflation har aldrig varit lägre i Bolånebarometerns mätningar. Trots det väljer fler rörlig ränta – 40 procent, den högsta andelen på ett år.

Hushållen var före Riksbanken

Ordna Bolåns Bolånebarometer görs varje månad. Septembermätningen visar att hushållen räknade med högre räntor redan innan Riksbankens räntebesked den 24 september. 47,3 procent tror att bolåneräntorna stiger under de kommande sex månaderna, upp från 40,9 procent i augusti. Det är den näst högsta nivån sedan november 2023. Bara april i år låg högre (50,6 procent), direkt efter att konflikten i Mellanöstern trappades upp. Andelen som tror på sjunkande räntor har samtidigt krympt till 12,2 procent. I september förra året var den siffran 32,2 procent.

Förväntningarna på inflationen är mer stabila. 37,1 procent tror att inflationstakten stiger (35,7 procent i augusti) och hälften tror att den blir oförändrad. Men bara 13,0 procent tror att inflationen kommer att sjunka. Det är den lägsta andelen sedan mätningarna startade i januari 2023, trots att SCB rapporterade en KPIF-inflation på 0,7 procent i augusti.

Hushållen läste av läget innan Riksbanken gjorde det officiellt. Inflationssiffran från SCB ser snäll ut, men folk tankar bilen och betalar elräkningen – och där syns det att kriget i Mellanöstern och den svaga kronan redan har nått plånboken. Nu säger Riksbanken att höjningarna börjar i år, och det bekräftar bara det som nästan varannan svensk redan trodde, säger Hemad Razavi, vd Ordna Bolån.

 

Fler väljer rörligt – trots tron på höjningar

Andelen som skulle välja rörlig ränta om de tog eller förnyade ett bolån i dag ökar från 36,1 till 39,8 procent. Det är den högsta nivån sedan september 2025. En majoritet väljer fortfarande bunden ränta (60,2 procent), men andelen är den lägsta på ett år. Mest populärt bland de bundna alternativen är två års bindning (16,3 procent), medan tio års bindning tappar till 6,4 procent.

Nöjdheten med den egna bolåneräntan sjunker från rekordhöga 64,3 procent i augusti till 50,5 procent i september. Andelen missnöjda stiger från 10,4 till 14,0 procent, och fler (35,6 procent) svarar att de varken är nöjda eller missnöjda. Nivån är den lägsta sedan oktober 2025.

Optimismen kring bostadspriserna står sig

Trots ränteoron fortsätter svenskarna att tro på bostaden. 45,2 procent tror att bostadspriserna stiger det kommande halvåret, en ökning med 2,2 procentenheter från augusti. 15,7 procent tror på sjunkande priser, så optimisterna är nästan tre gånger fler än pessimisterna. Optimismen är också tydligt högre än i september 2025, då 39,8 procent trodde på stigande priser.

Svenskarna har en närmast orubblig tro på bostaden. Nästan varannan tror på stigande priser trots att de samtidigt tror på högre räntor. Det säger mig att man ser räntehöjningarna som hanterbara – och att det uppdämda flyttbehovet och de nya bolånereglerna väger tyngre än oron, säger Hemad Razavi, vd Ordna Bolån.

Kommentarer från externa experter:

Fredrik Kullman (Svensk Fastighetsförmedling)

”Att räntan lämnats oförändrad ger bostadsmarknaden den stabilitet som behövs just nu. Vi ser en tydligt ökad aktivitet och fler hushåll som vågar agera på sina flyttplaner. Många av våra visningar är välbesökta och försäljningarna avgörs i många fall med budgivningar som driver upp priserna.”

Felicia Schön (Avanza Bank)

“Bolånetagarna räds ännu inte räntehotet, trots att det kommer allt närmare. På ett sätt tycker jag det är sunt, har man marginaler i ekonomin finns få skäl att binda räntan i panik. Men samtidigt, om man väljer rörligt är det viktigt att se till att det faktiskt finns marginaler att klara en högre räntekostnad. Finns inte det utrymmet är det hög tid att kika på att binda räntan – och i annat fall bör man planera för att minska kostnaderna på annat håll. Den nya verkligheten att förhålla sig till är i alla fall att kostnaderna ännu en gång är på väg upp.”

Claudia Wörmann (Bostadsrätterna)]

Att fler tror på högre räntor kommande halvåret är inte alls förvånande. Flera banker har redan höjt räntan på bolån med längre bindningstid. Även om Riksbanken lämnade räntan oförändrad senast så flaggar de för kommande höjningar. Nu gäller det för privatpersoner att ikläda sig rollen som bolåneförhandlare med superkoll. Ha koll på dina egna villkor och läs på om vad andra har fått för ränta. Förhandla, ifrågasätt och tuffa till dig. Idag är det lätt att byta bank, det kan vara bra att veta om du får ett bättre erbjudande hos en annan bank än din nuvarande. Är du orolig och har små marginaler att följa med upp då kan det vara läge att binda, men aldrig utan förhandling.

1
2

Om undersökningen

Statistiken baseras på en riksrepresentativ månatlig undersökning som marknadsundersökningsföretaget Nepa genomför bland allmänheten 25–59 år i Sverige. Perioden är januari 2023 – september 2026. Varje månad svarar cirka 1 000 respondenter på Bolånebarometerns frågor.

För mer information om Bolånebarometern september besök vårt pressrum.

Bolånebarometern

Visa fler

Visa färre

Nyheter från Ordna Bolån

Hemad Razavi

Hemad Razavi – perspektiv på ekonomi, räntor och omvärlden

Hemad Razavi är grundare och vd för Ordna Bolån och en återkommande röst i frågor som rör bolån, räntor och boendeekonomi. Genom Ordnas Bolånebarometer och ett brett perspektiv på hur omvärlden påverkar svensk ekonomi hjälper han till att sätta Riksbankens beslut, inflation, konjunktur och geopolitik i ett sammanhang som är relevant för svenska hushåll.

Ordnas Bolånebarometer tas fram tillsammans med Nepa och bygger på aktuella undersökningar av svenska bolånekunders förväntningar, beteenden och beslut. Resultaten ger en löpande bild av hur hushållen ser på ränteläget och bostadsmarknaden.

Hemad medverkar regelbundet i media där han kommenterar utvecklingen inom ekonomi, räntor och bostadsmarknaden. Fokus ligger alltid på att göra komplexa frågor enklare att förstå och ge människor bättre förutsättningar att fatta välgrundade ekonomiska beslut.

Vill du att vi ringer upp dig?

    Chatt

    Vardagar 09:00 - 17:00
    Vardagar 09:00 - 17:00
    Ordna AB, Org.nr. 556962-9404
    Rehnsgatan 11, 113 57 Stockholm
    Henrik Freudenthal
    Henrik Freudenthal