Bolånebarometern maj: Svenskarnas bolånepessimism minskade med 11 % på en månad
Under april trodde mer än hälften av svenskarna att bolåneräntorna kommer att stiga, en ökning med 11% från i mars. I maj har tron på ökning minskat med 11 %. Även synen på inflation har förändrats snabbt, nu tror en majoritet att den kommer att vara oförändrad eller sjunka, en förändring på 9%. Svenskarnas syn på ekonomin är i högsta grad varierad.
Att vara bolånekund i dagens samhälle är svårt
Ordna Bolåns Bolånebarmeter görs varje månad och de senaste två månaderna har man kunnat se stora skiften; från stor pessimism tillbaka till mer optimistisk syn – det utan att medias bild av ekonomin förändrats i särskild utsträckning.
”Siffrorna visar att det måste vara otroligt stressigt för bolånekunderna att ta in nyheterna. Den första reaktionen till den fullskaliga attacken på Iran och Irans reaktion var att ”nu sticker inflationen i väg!”. Men under maj, så är den oron som bortblåst. Jag tror att man förväxlar kriget med momseffekten och den kortsiktiga inflationsdippen, säger Hemad Razavi, VD Ordna Bolån.”
“Kriget har dragit igång prisuppgångar i råvaror och det är bara en tidsfråga innan det påverkar inflationstakten. Samtidigt så hade vi mycket mild inflation bl.a. pga. lägre moms. Nu kommer lägre resekostnader. Jag får en känsla av att det är ett artificiellt lugn före stormen.”
Den mer positiva förväntan på ekonomin betyder dock inte att svenskarna är mer missnöjd med sina existerande bolån, under maj är 33% varken nöjda eller missnöjda medan de nöjda sjunker med 5% till ändå relativt höga 52%. Det speglar sig också i att det fortfarande är en majoritet (36% vilken är en svag ökning) som skulle föredra rörlig ränta om de tog ett bolån just nu.
Tron på ökande bostadspriser minskar svagt
Den kontinuerligt starka tron på ökande bostadspriser sjunker något i maj, likväl som förväntan på sjunkande priser. Nu tror svenskarna alltmer på oförändrade priser, men det är fortfarande en stark optimism på bostaden som värdeskapare. 45% tror på ökande bostadspriser men det är dock en tillbakagång till nivåer som sågs senast i december 2025. Det är tydligt att den internationella oron påverkar även den orubbliga svenska synen på bostadens ökande värde.
“Det finns en del kommentatorer som säger att det kommer bli ett stort överflöd av olja när Hormuzsundet öppnas snart igen, eftersom Iran inte får sälja olja, och det kommer att påverka ekonomin positivt. Men det är två argument jag inte köper. Jag tror att Iran får sin olja såld ändå och jag tror inte att konflikten löser sig snart, säger Hemad Razavi, vd, Ordna Bolån.”
Kommentarer från externa experter:
Tor Borg, Analyschef CityMark
”Det är inte lätt att sortera i nyhetsflödet, inte ens för experterna. Känslan just nu är ju att inflation och räntor lika väl kan dra i väg uppåt, om Iran-konflikten består eller trappas upp, som nedåt, om man kommer fram till någon sorts förhandlingslösning.”
Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsförmedling
”Omvärld och bostadsmarknad går verkligen inte hand i hand just nu. Trots den olösta konflikten i mellanöstern, som kan skapa en global oljekris om den fortsätter under lång tid, så agerar kunderna på bostadsmarknaden utifrån en stark svensk ekonomi, och den egna plånboken, samt ett sedan länge uppdämt behov av att flytta. De nya amorteringsreglerna och det höjda bolånetaket har dels gjort att bostadsrättsmarknaden kommit igång, men framförallt ser vi en massiv ökning av visningsgäster och budgivare. Även om respondenterna i Ordnas Bolånebarometer i större grad tror på oförändrade priser, är ändå vårt troligaste scenario att priserna under året kommer stiga 3-5 procent.”
Felicia Schön, Sparekonom/Talesperson Avanza Bank
“Det är väldigt naturligt att hushållens framtidsutsikter svänger kraftigt eftersom prognoserna framåt ju också gör det. Det finns en överhängande risk att vi snart ser en inflationsstegring till följd av högre olje- och energipriser, men om en fredslösning närmar sig lär effekterna bli övergående. Givet den svaga efterfrågan bland konsumenter framstår då en räntehöjning som osannolik i nuläget – men vad som kommer hända är direkt avhängigt på utfallet och längden av mellanösternkriget. Det som jag ser som största risken är snarare osäkerheten i sig. Om hushållen blir alltför försiktiga med konsumtion och bostadsbyte kan oron i sig bli självförstärkande och bidra till den ekonomiska rädsla som man är orolig för. Därför är det viktigaste nu att inte spä på mer oro än nödvändigt, och istället utgå från den fakta som redan ligger på bordet.”
Claudia Wörmann, Privatekonomisk talesperson Bostadsrätterna
”En bostadsaffär är omgärdad av en massa beslut, på det ska man också bestämma sig för bindningstid på sitt bolån. De geopolitiska oroshärdarna avlöser varandra och effekterna leder till påverkan i vår vardag, i olika grad. Skippa att försöka ta in allt för många omvärldsfaktorer och gå istället till dig själv och din situation när du ska välja. Vill du sova gott om natten och har små marginaler att klara en räntehöjning, bind. Men glöm inte att förhandla, ifrågasätta och jämföra innan du fattar ditt beslut. Byt bank om du inte är nöjd, det är lätt idag.”
Om undersökningen
Statistik baseras på en riksrepresentativ månatlig undersökning genomförd av marknads-undersökningsföretaget Nepa bland allmänheten 25–59 år i Sverige under perioden januari 2023 – maj 2026. Varje månad svarar ca 1000 respondenter Bolånebarometerns frågor. För mer information om Bolånebarometern februari besök vårt pressrum.