Bolånebarometern juni: Tron på stigande bostadspriser når högsta nivå sedan januari 2025
I juni tror 51% av svenskarna på stigande bostadspriser – en ökning med 6 procentenheter från maj och den högsta nivån sedan januari 2025. Samtidigt stiger oron för högre bolåneräntor och 42% tror nu på en räntehöjning. Synen på inflationen är i stort sett oförändrad. Intresset för rörlig ränta sjunker till 34%, medan bunden ränta fortsätter att dominera.
Att vara bolånekund i dagens samhälle är svårt
Ordna Bolåns Bolånebarometer görs varje månad och de senaste månaderna har man kunnat se tydliga skiften i hur svenskarna ser på bostadsmarknaden och ränteutvecklingen.
“Sist vi såg att fler än 50% trodde på stigande bostadspriser var januari 2025 – precis innan Trump började med sina tullhot som skrämde vettet ur oss. Givet att världen knappast är lugnare idag, så tror jag det säger oss två saker. Ett, vi har börjat vänja oss vid galenskapen. Två, bostadspriserna är på väg upp.”, säger Hemad Razavi, VD Ordna Bolån.
Den ökade optimismen kring bostadspriser sker trots att oron för stigande bolåneräntor ökar. 42% tror nu att räntorna kommer att stiga under de närmaste sex månaderna, en ökning med 3 procentenheter från maj. Andelen som tror på oförändrade räntor sjunker med nästan 5 procentenheter till 43%.
“Väldigt små rörelser i förväntningarna kring inflationen visar att den tudelade bilden tar ut varandra. Låg rapporterad inflation från SCB väger mot risken för inflation som en konsekvens av stoppet i Hormuzsundet”, säger Hemad Razavi.
Tron på stigande bostadspriser tar ett kliv uppåt
51% av svenska folket tror nu att bostadspriserna kommer att stiga under de kommande sex månaderna. Det är en ökning med 6 procentenheter från maj och den högsta nivån sedan januari 2025. Andelen som tror på oförändrade priser sjunker med nästan 5 procentenheter till 35%, medan andelen pessimister minskar till 14%.
Nöjdheten med det egna bolånets ränta är fortsatt hög: 51% uppger att de är nöjda, medan 34% varken är nöjda eller missnöjda. Andelen missnöjda ligger stabilt kring 15%.
Bundna räntor fortsätter att dominera
Om de skulle ta ett nytt bolån idag uppger 66% att de skulle välja bunden ränta, en ökning med 3 procentenheter från maj. Intresset för rörlig ränta sjunker till 34%, den lägsta noteringen på flera månader. Det speglar en ökad oro för att räntorna kan komma att stiga.
Kommentarer från externa experter:
Tor Borg, Analyschef CityMark
Barometern ger en lite splittrad bild. Å ena sidan är det försiktighet, många tror på stigande bolåneräntor under resten av 2026 och andelen som skulle välja bunden ränta på sitt bolån är högre än på länge. Å andra sidan är det ”Happy days”, en klar majoritet tror att inflationen kommer att sjunka eller ligga kvar på nuvarande låga nivåer samtidigt som de räknar med att bopriserna kommer att öka.
Felicia Schön, Sparekonom/Talesperson Avanza Bank
Marknaden har redan börjat blicka framåt, men hushållen verkar fortfarande ha blicken bakåt. Med ett lägre inflationstryck vid fred i oljekriget minskar också sannolikheten för räntehöjningar, vilket borde ge bostadsmarknaden ytterligare skjuts. Jag tror därför att vi kommer se betydligt mer optimism i kommande mätningar. Det är dock tråkigt att se att många riskerar att låsa in sig i onödigt dyra bundna bolån precis när utsikterna för räntan kan förbättras.
Claudia Wörmann, Privatekonomisk talesperson Bostadsrätterna
Sänkt matmoms, skattelättnader, lägre taxa för barnomsorgen samt ändrade bolåneregler leder till bättre privatekonomi vilket ökar tilltron till bostadsmarknaden. Människor blir självklart mer köpsugna på en marknad de tror på. Tilltron ihop med ändrade regler leder till ökad omsättning. Många prioriterar under sommaren bad och semester och umgänge med familjen framför att byta bostad. Speciellt tydligt blir det när vädret är bra, som i år. Aktiviteten lär tuffa på under sommaren och ta ordentlig fart i höst. Att hushållens oro för höjd ränta ökat kan kopplas till Riksbankens senaste prognos. Sannolikheten för en höjning har ökat jämfört med prognosen i mars. Det lär bli en mycket intressant bostadshöst.
Om undersökningen
Statistik baseras på en riksrepresentativ månatlig undersökning genomförd av marknadsundersökningsföretaget Nepa bland allmänheten 25–59 år i Sverige under perioden januari 2023 – juni 2026. Varje månad svarar ca 1 000 respondenter på Bolånebarometerns frågor.
För mer information om Bolånebarometern juni besök vårt pressrum på ordnabolan.se/press/pressreleaser/