Ring oss på

020-25 26 26

Stäng
Vardagar 09:00 - 17:00

Bolånebarometern augusti 2025: Sommarglädjen som bortblåst

Svenska hushåll är mer negativa avseende bostadspriserna i augusti jämfört med juli. Tre (3) procentenheter färre tror på sjunkande bolåneräntor och hela åtta (8) procentenheter färre är “mycket nöjda” med sina bolåneräntor. “Det är tydligt, sommarglädjen är som bortblåst. Färre hushåll tror på lägre bolåneräntor, färre tror på stigande bostadspriser, och färre är nöjda med sina bolån.”, säger Hemad Razavi, vd, Ordna Bolån.

____

8 procentenheter färre är “mycket nöjda” med sina bolåneräntor

Andelen som är mycket nöjda med sina räntor sjunker med hela åtta (8) procentenheter i augusti jämfört med juli. Samtidigt stiger de som är ganska missnöjda med fyra (4) procentenheter och de som är varken missnöjda eller nöjda stiger också med fyra (4) procentenheter.

Gruppen nöjda går från rekordhöga 55% i juli till 48% i augusti.

“Under maj, juni och juli, var andelen som var nöjda med sina bolån över 50%, vilket historiskt är ovanligt högt. Sist vi såg en siffra på 50% var i mars 2024. Kanske hade man hoppats på ännu lägre bolåneräntor här efter sommaren.”, säger Hemad Razavi, vd, Ordna Bolån.

I frågan om vilken ränta man skulle välja idag om man tog ett nytt eller förnyade ett bolån, så sker knappt någon förändring mellan juli och augusti. Det treåriga alternativet är 1 procentenhet mer populärt, medan det rörliga alternativet är 1 procentenhet mindre populärt.

____

Nästan hälften (48%) tror nu på oförändrad inflation de närmaste sex (6) månaderna

Andelen som tror på sjunkande inflation de närmaste sex (6) månaderna gick ner med fyra (4) procentenheter mellan juli och augusti, från 21% till 17%. Samtidigt steg andelen som tror på oförändrad inflation med fyra (4) procentenheter, från 44% till 48%.

“Vad allmänheten tror om inflationen, är en av faktorerna som faktiskt bestämmer inflationen framöver. Idag ligger vi på ca 3% och att nästan hälften tror på en oförändrad inflation om sex månader stämmer bra överens med våra förväntningar.”, säger Hemad Razavi, vd, Ordna Bolån.

2025-08-Inflationsforvantningar-1-e1756406486732

____

Andelen optimister avseende bostadspriserna de närmaste sex (6) månaderna sjunker, igen

För andra månaden i rad sjunker andelen som är optimistiska kring bostadsprisutvecklingen de närmaste sex (6) månaderna. Andelen som tror priserna kommer stiga minskar från 43% till 40%, mellan juli och augusti. Andelen som tror att priserna kommer sjunka ökade samtidigt från 18% till 21%.

Förväntningarna på bostadsprisutvecklingen är fortsatt positiv. Det går fortsatt nästan två optimister (1,94) per en (1) pessimist.

____

Kommentarer från externa experter

Tor Borg, Analyschef CityMark

“Trots den osäkra värld vi lever i så verkar hushållen ändå ha en ganska balanserad bild när det gäller framtidsutsikterna. Inflations- och ränteförväntningarna har dämpats något de senaste månaderna, vilket är positivt. Förväntningarna på bopriserna har också skruvats ned men det finns fortfarande en tydlig optimism här. Det är intressant att notera att nästan hälften av alla bolåntagare är nöjda med sina bolåneräntor. Kanske skulle ytterligare en räntesänkning från Riksbanken öka nöjdheten ännu mer”, menar Tor Borg, Analyschef CityMark.

Shoka Åhrman, Sparekonom och strateg SPP

“Med inflationen kvar runt 3 procent och ett fortsatt bräckligt konsumtionsklimat har hushållen dragit slutsatsen att räntesänkningarna inte kommer lika snabbt som man hoppades i början av sommaren. Konsumentförtroendet har visserligen stigit marginellt, men ligger fortfarande under sitt historiska snitt. Det stärker bilden av en försiktig höst. Det här är inte ett stämningsras, utan snarare en sund normalisering efter några tuffa år och en fortsatt osäker 2025. Hushållen går från optimism till en mer realistisk syn på räntor och bostadspriser. Den höga inflationen håller tillbaka förväntningarna, konsumtionen är dämpad och bostadsmarknaden går därför in i hösten med mer försiktighet än för bara några månader sedan”, menar Shoka Åhrman, sparekonom SPP.

Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsförmedling

“Bolånebarometern för augusti präglar väl det vi upplever på marknaden – en viss avvaktan från spekulanter, men samtidigt en större förståelse för att bostadspriserna inte kommer gå upp nämnvärt den närmsta tiden och en acceptans kring att dagens räntenivåer är de vi kan förvänta oss framöver. En bra bostadsmarknad definieras främst genom att affärer genomförs, och inte genom ökning av bostadspriser. Vi förväntar oss en ökad marknadsaktivitet under hösten, drivet av att nya regler för amortering och höjt bolånetak träder i kraft samt att hushållens oro för framtiden stimuleras till att våga agera genom finanspolitiska åtgärder”, säger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsförmedling.

Här kan du ladda ner datan.

Om undersökningen 

Statistik baseras på en riksrepresentativ månatlig undersökning genomförd av marknads-undersökningsföretaget Nepa bland allmänheten 25–59 år i Sverige under perioden januari 2023 – juli 2025. Varje månad svarar ca 1000 respondenter Bolånebarometerns frågor.