Ring oss på

020-25 26 26

Stäng
Vardagar 09:00 - 17:00

Låt en av våra bolånerådgivare hjälpa dig att sänka din bolånekostnad

En handläggare från Ordna Bolån kontaktar dig för kostnadsfri rådgivning och går igenom om du kan sänka dina månadskostnader genom att jämföra din nuvarande bank med andra alternativ. Genom att samla lån, såsom studielån, billån och krediter, i ditt bolån kan du ofta minska dina totala lånekostnader.

Jag sänkte min månadskostnad med flera tusen kronor genom att samla mina privatlån i bolånet och flytta bolånet till en annan bank. Min rådgivare hjälpte mig att ta fram alla underlag, kontaktade bankerna och skötte hela flytten. Det var verkligen smidigt och enkelt.

Sima andersson

Kund Ordna bolån

Vanliga frågor

Bostadsvärdet är en indikation baserad på faktiska försäljningar och AI-analys. Värderingen ger ett realistiskt riktvärde, men är ingen garanti för slutpris vid en försäljning.

Så fungerar vår AI-modell:

  1. Identifierar bostadens geografiska läge.
  2. Beräknar avstånd till viktiga omgivningsfaktorer som påverkar värdet, till exempel kollektivtrafik, natur, centrum, större vägar och andra attraktivitetsfaktorer.
  3. Identifierar 64 närliggande bostäder som nyligen har sålts och som är mest jämförbara med din bostad.
  4. Analyserar hur dessa bostäder skiljer sig från din.
  5. Använder AI för att beräkna ett rimligt kvadratmeterpris.
  6. Multiplicerar kvadratmeterpriset med bostadens yta för att ta fram ett uppskattat värde.

AI-modellen baseras på statistik från faktiska försäljningar i ditt område. Renoveringar, standard eller unika egenskaper kan dock göra att det faktiska marknadsvärdet blir högre eller lägre än värdeindikationen. För en exakt marknadsvärdering rekommenderar vi att du kontaktar en mäklare som kan göra en bedömning på plats.

Att sänka bolånekostnaden kan vara både krångligt och tidskrävande. Ordna Bolån gör jobbet åt dig – gratis, snabbt och utan bindning – genom att optimera de faktorer som påverkar din månadskostnad:

Så hjälper vi dig:

1. Vi matchar dig med flera banker
Vi tar fram ett låneförslag från den bank som passar just dina behov – snabbt och smidigt, ofta redan samma dag.

2. Omvärderar bostaden vid behov
Vi bedömer om en omvärdering kan sänka din belåningsgrad och hjälper dig med rätt underlag via Svensk Fastighetsförmedling.

4. Hittar rätt räntebindning
Vi analyserar dina villkor och visar skillnaden i kostnad mellan rörlig och bunden ränta, så att du kan välja det alternativ som passar dig bäst.

Det amorteringsgrundande värdet är det värde banken använder för att räkna ut hur mycket du måste amortera. Det är ofta inte samma sak som bostadens aktuella marknadsvärde, eftersom banken låser värdet vid ett visst tillfälle. Du kan omvärdera bostaden vart femte år eller efter större renoveringar.

Amorteringsregler:

  • Belåningsgrad över 70 %: 2 % amortering per år

  • Belåningsgrad 50–70 %: 1 % amortering per år

  • Belåningsgrad under 50 %: inget amorteringskrav

Om bostaden har stigit i värde men ditt amorteringsgrundande värde är gammalt kan det innebära att du amorterar mer än du behöver.

Så hjälper Ordna Bolån dig:

  • Vi kontrollerar ditt nuvarande amorteringsgrundande värde.

  • Vi bedömer om en omvärdering kan sänka din amortering och totala kostnad.

  • Om du kvalar in hjälper vi dig att förhandla med bankerna, vilket ofta kan sänka månadskostnaden med flera hundra – eller till och med tusentals kronor.

Banker gör alltid egna värderingar vid kreditprövning och utgår ofta från priset på nyligen sålda, jämförbara bostäder. Vår AI-modell fokuserar i stället på att uppskatta ett sannolikt marknadsvärde vid en faktisk försäljning, vilket kan ge ett annat resultat.

Om du inte är nöjd med någon av värderingarna kan du anlita en oberoende mäklare som värderar bostaden på plats. Vårt systerbolag Svensk Fastighetsförmedling har lokala mäklare med god marknadskännedom och kan ge en välgrundad värdering baserad på efterfrågan i området. Du kan boka ett möte direkt i deras kalender.

Vill du veta vem som är intresserad av din bostad och till vilket pris?

Värdet på din bostad påverkas av hur den säljs och av kunskapen om vem rätt köpare är. Boka ett möte med en mäklare på vårt systerbolag Svensk Fastighetsförmedling och få en välgrundad värdering av din specifika bostad.

Värdeutveckla ditt hem med vår app House:ID

Med House:ID får du full koll på ditt hem: dokument, historik, värdeutveckling och viktiga påminnelser – tryggt och enkelt. Exklusivt för Ordnas kunder: Ladda ner House:ID via länken och få 12 månaders gratis prova-på-abonnemang.

  • Optimera dina boendekostnader och jämför abonnemang
  • Smarta påminnelser för återkommande underhåll
  • Få automatiserade rekommendationer utifrån din unika bostad
  • Läs in renoveringskvitton med AI-avläsning för smidig deklaration
  • Automatiskt kapitalvinstberäkning och skatteverktyg vid försäljning

Använd vår bolånekalkyl för att se hur mycket du får låna om du ska köpa ny bostad

Få en överblick över hela ditt hushålls ekonomi
Missa inga viktiga kostnader som kan påverka dina möjligheter
Förstå hur mycket du/ni kan låna, månadskostnad och budgivningstak