Ring oss på

020-25 26 26

Stäng
Vardagar 09:00 - 17:00

Avvikande öppettider:

Torsdag 29 januari 09:00-15:00
Fredag 30 januari - Stängt på grund av utbildning

Värdera bostad online

Se om du kan få bättre bolånevillkor baserat på din bostads värde – och få personlig hjälp, gratis och online.

Träffsäker AI-tjänst
Helt kostnadsfritt
Se värderingen direkt
Prenumerera på värdeutvecklingen

Vad kan jag göra med min värdering?

1

Möjlighet att sänka dina kostnader

Se om du kan sänka din bolåneränta, samla dina privatlån i bolånet eller öka ditt låneutrymme i andra syften – på bara några minuter, helt gratis och online.

2

Rådgivning som hjälper dig vidare

Om värderingen öppnar nya möjligheter för att sänka din bolåneränta eller låna upp på din bostad, får du hjälp av en personlig rådgivare. Ordna Bolån tar in låneförslag från bankerna, du väljer det som passar dig bäst – och vi sköter hela låneflytten åt dig.

3

Prenumerera på värdeutvecklingen

Välj om du vill prenumerera på värdeutvecklingen av din bostad, så att du vet när det är dags att omförhandla dina lån och sänka dina månadskostnader.

Jag sänkte min månadskostnad med flera tusen kronor genom att samla mina privatlån i bolånet och flytta bolånet till en annan bank. Min rådgivare hjälpte mig att ta fram alla underlag, kontaktade bankerna och skötte hela flytten. Det var verkligen smidigt och enkelt.

Sima Andersson

Kund Ordna bolån

Vem är intresserad av din bostad – och till vilket pris?

Värdet på din bostad påverkas av hur den säljs och av kunskapen om vem rätt köpare är. Boka ett möte med en mäklare på vårt systerbolag Svensk Fastighetsförmedling och få en välgrundad värdering av din specifika bostad.

Värdeutveckla ditt hem med appen House:ID

Med House:ID får du full koll på ditt hem: dokument, historik, värdeutveckling och viktiga påminnelser – tryggt och enkelt. Exklusivt för Ordnas kunder: Ladda ner House:ID via länken och få 12 månaders gratis prova-på-abonnemang.

  • Optimera dina boendekostnader och jämför abonnemang
  • Smarta påminnelser för återkommande underhåll
  • Få automatiserade rekommendationer utifrån din unika bostad
  • Läs in renoveringskvitton med AI-avläsning för smidig deklaration
  • Automatiskt kapitalvinstberäkning och skatteverktyg vid försäljning

Vanliga frågor

Onlinevärderingar ger ett realistiskt riktvärde, men tar inte alltid hänsyn till alla unika faktorer hos en bostad. Vår AI-värdering predikterar ett sannolikt marknadsvärde idag och skiljer sig från många andra onlinevärderingar genom att inte enbart utgå från det senaste priset på en liknande såld bostad – vilket i vissa fall kan vara inaktuellt.

Vid tester har vår modell visat resultat som ligger närmare det slutliga försäljningspriset än modeller som baseras enbart på historiska försäljningar. Värdet ska dock alltid ses som en indikation, eftersom det ytterst påverkas av efterfrågan vid försäljningstillfället – men det är ett mycket användbart underlag för bolåneplanering.

Vill du ha en djupare bild av marknadsintresset? Kontakta gärna en mäklare på vårt systerbolag Svensk Fastighetsförmedling. De matchar din bostad mot sitt omfattande nationella kundregister med aktiva bostadsbevakningar och kan ge dig insikt i vilka som är intresserade av just din bostad och om det finns aktuella spekulanter.

Till skillnad från många andra onlinevärderingar utgår vi inte enbart från det senaste försäljningspriset, som kan vara inaktuellt i förhållande till dagens marknad. Vår AI-modell predikterar i stället ett sannolikt dagsvärde baserat på hur bostadens värde bedöms ha utvecklats över tid.

Så fungerar värderingen:

  1. Modellen identifierar bostadens geografiska läge.
  2. Den beräknar avstånd till viktiga omgivningsfaktorer som påverkar priset, såsom kommunikationer, service och attraktivitet i området.
  3. Den identifierar 64 närliggande, nyligen sålda bostäder med liknande egenskaper – baserat på läge, storlek, typ och försäljningsdatum.
  4. Modellen analyserar hur dessa bostäder skiljer sig från din.
  5. Med hjälp av AI beräknas ett rimligt kvadratmeterpris.
  6. Kvadratmeterpriset multipliceras med bostadens yta för att ta fram ett uppskattat marknadsvärde.

En lägre belåningsgrad – det vill säga ett högre bostadsvärde i förhållande till dina lån – ger ofta bättre ränta hos banken eftersom risken bedöms som lägre. Värderingen visar hur bostadens värde har förändrats över tid, vilket kan stärka ditt förhandlingsläge gentemot banken.

Om värdet har ökat minskar belåningsgraden, vilket kan öppna upp för bättre räntevillkor. Det kan även finnas möjlighet att samla eventuella privatlån i bolånet, något som ofta sänker den totala månadskostnaden. Efter att du har gjort din värdering kan en av våra handläggare kontakta dig för att gå igenom dina möjligheter att sänka dina boendekostnader.

Banker gör alltid egna värderingar i samband med kreditprövning och utgår ofta från priset på nyligen sålda, jämförbara bostäder. Vår AI-modell fokuserar i stället på att uppskatta ett sannolikt marknadsvärde vid en faktisk försäljning, vilket kan ge ett annat resultat.

Om du inte är nöjd med någon av värderingarna kan du alltid anlita en oberoende mäklare som värderar bostaden på plats. Vårt systerbolag Svensk Fastighetsförmedling har lokala mäklare med god marknadskännedom och kan ge en välgrundad värdering baserad på efterfrågan i området. Du kan enkelt boka ett möte direkt i deras kalender.