Ring oss på

020-25 26 26

Stäng
Vardagar 09:00 - 17:00
Ordna Privatlån

Bolånebarometern november 2025: Rekordmånga hushåll nöjda med bolåneräntan

I november steg andelen svenska hushåll som var nöjda med sina bolåneräntor till rekordhöga 56 procent, en ökning med åtta (8) procentenheter från oktober och den högsta nivå som uppmätts sedan mätningarna inleddes i januari 2023. Fler hushåll tror också på oförändrade räntor framöver, upp fem (5) procentenheter. Samtidigt steg kvoten kraftigt mellan optimister och pessimister avseende bostadspriserna de närmaste sex månaderna; fler tror på stigande och färre på sjunkande bostadspriser. 

____

Hushållens räntenöjdhet – den högsta på tre år

Andelen som är nöjda med sina bolåneräntor stiger kraftigt mellan oktober och november, en ökning med åtta (8) procentenheter. Den stora förändringen sker från gruppen ”varken missnöjd eller nöjd” (minus sex procentenheter) till ”ganska nöjd” (plus sju procentenheter). Totalt är nu 56 procent ”nöjda”, medan 29 procent är missnöjda. Det är den högsta andelen nöjda sedan mätningarna började i januari 2023.

På frågan hur hushållen tror att bolåneräntorna kommer att utvecklas de närmaste sex månaderna svarar fem (5) procentenheter färre att räntorna kommer att ”sjunka”. Lika stor ökning sker i gruppen som tror på ”oförändrade” räntor.

Även inflationsförväntningarna utvecklas fördelaktigt ur ett ränteperspektiv. Tre (3) procentenheter fler tror nu på ”sjunkande” inflation. 48 procent tror att inflationen blir ”oförändrad”, medan 32 procent bedömer att den stiger.

“Inflationsoron har ebbat ur, fler tror på oförändrade räntor framöver, bolåneräntorna har kommit ner något. Det är förståeligt att många är nöjda just nu.”, säger Hemad Razavi, vd, Ordna Bolån.

____

Stora skillnader på bara två månader

Jämförs november med september blir skillnaderna ännu tydligare. Tio (10) procentenheter färre tror nu på ”sjunkande” räntor. Ökningen sker framför allt i gruppen som tror på ”oförändrat”, som stigit med sju (7) procentenheter.

Liknande utveckling syns i synen på bostadspriserna. Andelen som tror på ”stigande” priser har ökat med fem (5) procentenheter sedan september. Tre (3) procentenheter kommer från gruppen ”oförändrat” och två (2) procentenheter från ”sjunkande”.

“Skillnaden mellan november och september, bara två månader, är dramatisk. Hela tio procentenheter färre tror på sjunkande räntor, samtidigt som fem procentenheter till tror på stigande bostadspriser. Vi har sett större aktivitet på bostadsmarknaden och kanske är det så att när man följt på mer stiltje börjar fundera på att byta bostad så noterar man att bostadspriserna är på väg upp.” säger Hemad Razavi, vd, Ordna Bolån.

____

Från 108% till 144% fler bostadsoptimister på en månad

När det gäller bostadspriserna de kommande sex månaderna ökade andelen som tror på ”stigande” priser med tre (3) procentenheter i november. Samtidigt minskade andelen som tror på ”sjunkande” priser med två (2) procentenheter.

Dessa förändringar gör att kvoten mellan optimister och pessimister stärks markant – från 108 procent i oktober till 144 procent i november. Det innebär att det nu finns 144 procent fler optimister än pessimister, eller uttryckt på ett annat sätt: cirka två och en halv (2,5) optimister för varje (1) pessimist.

“Utvecklingen med fler optimister ger understöd till fortsatt stigande priser.”, säger Hemad Razavi, vd, Ordna Bolån.

____

Kommentarer från externa experter

 

Tor Borg, Analyschef CityMark

”Det är ganska odramatiska förändringar i hushållens förväntningar. De som tror ränta och inflation kan gå upp framöver är något fler än de som tror de kan gå ned, men en majoritet räknar med att de kommer att ligga kvar kring nuvarande nivåer. Därmed är det också ganska många som föredrar bunden bolåneränta. Det är intressant att boprisförväntningarna, som varit dalande tidigare under året, verkar ha vänt något uppåt under hösten. Möjligen är det en lite tydligare vändning på gång på bostadsmarknaden”, säger Tor Borg, analyschef CityMark

Shoka Åhrman, Sparekonom och strateg SPP

”Novembermätningen visar en tydlig vändning i hushållens framtidstro. Stabilare räntor, fallande inflation och lugnare signaler i nyckeltalen gör att många nu upplever större kontroll över sin privatekonomi. Att nöjdheten med bolåneräntor ökar med hela åtta procentenheter beror därför inte bara på marginellt lägre räntor, utan på att osäkerheten har minskat”, menar Shoka Åhrman, sparekonom och strateg SPP.

”Vi ser särskilt att tidigare neutrala hushåll nu svänger över i en mer positiv riktning, något som kan förstärkas av höstens budgetbesked och diskussioner om kostnadslättnader som sänkt matmoms.  Samtidigt fortsätter inflationsförväntningarna att falla, vilket ger en mer stabil och hållbar förväntansbild framåt.  Sammantaget tyder detta på en gradvis normalisering av hushållens ekonomiska förväntansbild”, säger Shoka Åhrman.

Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsförmedling

”Det är intressant att se den ökade optimismen i november månads Bolånebarometer – de höga nivåerna av nöjdhet med dagens räntenivå, samt stor tilltro till ökade bostadspriser visar att ett viktigt grundfundament för en fungerande bostadsmarknad börjar falla på plats – nämligen tilltro till framtiden”, menar Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsförmedling.

”Vi ser inom Svensk Fastighetsförmedling en november med fler visningar och många intressenter, men samtidigt präglas bostadsmarknaden fortsatt av en avvaktan från kunderna. Men när intresset ökar, kommer tempot att skruvas upp in på det nya året. Vi är fortsatt i en situation där de flesta behöver sälja sin nuvarande bostad innan de kan köpa ny, vilket gör att optimismen har viss eftersläpning på affärsvolymen”, säger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsförmedling.

Här kan du ladda ner datan.

Om undersökningen 

Statistik baseras på en riksrepresentativ månatlig undersökning genomförd av marknads-undersökningsföretaget Nepa bland allmänheten 25–59 år i Sverige under perioden januari 2023 – nov 2025. Varje månad svarar ca 1 000 respondenter Bolånebarometerns frågor.