Ring oss på

020-25 26 26

Stäng
Vardagar 09:00 - 17:00
randeavdrag_ordnabolan

Nya bolåneregler – lättare att köpa bostad men svårare att låna mer på befintligt boende

Föreslagna förändringar i bolånereglerna kan få stor betydelse för både nya och befintliga bolånetagare. Samtidigt som det blir lättare att köpa sin första bostad, kan det bli svårare att låna mer på en bostad man redan äger.

För den som vill köpa bostad innebär förslaget att bolånetaket höjs från 85 till 90 procent. Det betyder att kontantinsatsen minskar från 15 till 10 procent. Vid ett bostadsköp på tre miljoner kronor räcker det därmed med 300 000 kronor i eget kapital, jämfört med tidigare 450 000 kronor. För många, särskilt förstagångsköpare och unga hushåll, kan det göra det enklare att ta steget in på bostadsmarknaden.

”Det är väldigt positivt då det underlättar för de grupper som har mindre sparat och gör att det finns en väg in i bostadsägandet. Att äga sin egen bostad är i sig en stolthetskänsla och gör det enklare att utveckla sitt boende i framtiden då det är en säker investering”, säger Hemad Razavi VD på Ordna Bolån.

Genom att man även tar bort amorteringskravet blir ägandet även mindre kostsamt.

”Det innebär att det blir lite lättare att gå från hyresrätt till bostadsrätt eller villa”, säger Hemad Razavi.

Samtidigt föreslås att gränsen för hur mycket man kan låna på en befintlig bostad sänks från 85 till 80 procent. Det påverkar den som vill refinansiera sitt bolån eller låna mer, exempelvis för renovering. Utrymmet att utöka lånet blir då mindre än tidigare.

Sammanfattningsvis innebär förändringarna att det blir lättare att köpa bostad, men svårare att öka sina lån i efterhand. För konsumenter blir det därför extra viktigt att planera sin ekonomi noggrant och tänka långsiktigt kring sitt boende och sina lån. Men möjligheten att skapa ett eget ägt boende och en investering för framtiden ökar.