”Inga fler sänkningar” - Svenskarna tror att räntan har bottnat och fler vill binda
Efter fem turbulenta år tycks svenska hushåll nu ha landat i ett nytt normalläge. För andra månaden i rad uteblir den månatliga dramatiken i hushållens förväntningar kring boendeekonomin. Månadens bolånebarometer visar att allt fler svenskar väljer att binda sina räntor när ränteläget stabiliseras. Samtidigt ökar missnöjet med bolånen något och färre tror på sjunkande räntor – men optimismen på bostadsmarknaden består när 42 procent tror på stigande priser.
– Jag tror att vi har fått ett nytt normalläge, som visas i små förändringar i hushållens förväntningar. Det kanske är lugnet vi alla har suktat efter, följt av fem turbulenta år, säger Hemad Razavi, vd på Ordna Bolån.
Färre tror på sjunkande räntor – missnöjet med bolånen ökar
Den allmänna uppfattningen att Riksbanken har sänkt klart tycks nu ha satt sig. Färre hushåll tror på lägre bolåneräntor framöver, och andelen som föredrar rörlig ränta har minskat med tre procentenheter – från 41 till 38 procent. Samtidigt ökar andelen som väljer bunden ränta till 63 procent, en uppgång med fyra procentenheter.
Andelen som uppger att de är nöjda med sitt bolån har minskat från 52 till 48 procent, medan missnöjda hushåll ökat från 14 till 17 procent mellan september och oktober.
– Givet att alla nu pratar om att Riksbanken har sänkt klart, är det förståeligt att hushållens förväntningar också har bottnat ur. Man har helt enkelt samma bild – inga fler sänkningar, säger Hemad Razavi.
Förväntningarna på inflation och bostadspriser
Andelen som tror på stigande inflation sjönk med två procentenheter, medan fler nu tror på att inflationen ska fortsätta nedåt. När det gäller bostadsmarknaden tror 42 procent på stigande bostadspriser de kommande sex månaderna – en ökning med två procentenheter sedan september. 20 procent tror på sjunkande priser, och 37 procent på oförändrade nivåer.
Hushållen i korthet
- Fler tror på lägre inflation, men något fler tror också på högre räntor.
- Missnöjet med bolånen ökar (17 %, +3 p.e.).
- Andelen nöjda har minskat från 52 % till 48 %.
- Färre föredrar rörlig ränta (–3 p.e.), fler överväger bunden (+4 p.e.).
- 42 % tror på stigande bostadspriser de närmaste sex månaderna.
Kommentar från externa experter:
Tor Borg, analyschef CityMark
– Bolånearometern visar att hushållen är både hoppfulla och försiktiga: de tror att räntorna ligger kvar på nuvarande nivåer, fler kan tänka sig binda lånen och de flesta tror på stigande bostadspriser. Det borde bädda för ökad efterfrågan på både bolån och bostäder. Däremot finns det en kvardröjande rädsla för inflation, även om de flesta tror på oförändrad inflationstakt framöver så tror en tredjedel av hushållen att inflationstakten kommer att öka. Det innebär sannolikt att många kommer att vara försiktig med konsumtion och fortsätta hålla i plånboken.
Shoka Åhrman, Sparekonom och strateg SPP
– Skillnaderna mellan regioner består. Storstadsregionerna är mest känsliga för ränteförändringar med högre belåningsgrad och kostnader, medan hushåll i mindre orter uppger sig vara tryggare. Det tyder på att svenska hushåll hittat strategier för att hantera ett mer långvarigt högre ränteläge.
– För 2026 väntas styrräntan stå still snarare än sänkas. Banken signalerar ett läge där räntan sänkts till stöd för ekonomin, men där framtida förändringar beror på inflation och konjunktur.
– Höstbudgeten och aviserade lättnader kan ge hushållen visst andrum 2026. Skattesänkningar och stöd till barnfamiljer innebär mer kvar i plånboken, samtidigt som svensk ekonomi visar en försiktig ljusning. Sammantaget pekar det mot ett mer stabilt och försiktigt optimistiskt 2026 för bolånetagare.
Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsförmedling
– Bolånebarometer för oktober bekräftar det trendskifte vi ser även i andra sammanhang. Konsumenterna har landat i att räntenivån nu är konstant, och det gör att fler intresserade börjar aktivera sig – vi ser det bland annat i fler visningsbesökare per bostad under oktober. Även om intresset för bostadsbyte ökar så är det fortsatt en viss tröghet i marknaden och det kommer säkert ta ytterligare någon månad innan framtidstron och den successivt stärkta privatekonomin ger fullt genomslag i bostadsförsäljningarna.
Om undersökningen
Statistik baseras på en riksrepresentativ månatlig undersökning genomförd av marknads-undersökningsföretaget Nepa bland allmänheten 25–59 år i Sverige under perioden januari 2023 – okt 2025. Varje månad svarar ca 1 000 respondenter Bolånebarometerns frågor.