Svensk Fastighetsförmedling En del av Svensk Fastighetsförmedling
Bolån Privatlån

Ringa oss på

020-25 26 26

Måndag - Fredag 08:00 - 18:00

Lördag - Söndag 10:00 - 16:00

Vad är bolånetak?

Bolånetak är ett krav på att du inte får låna mer än 85 procent av bostadens värde. Bolånetaket gäller alla bolån tagna efter 1 oktober 2010. Resterande 15 procent måste du kunna betala själv med sparade pengar eller någon annan form av lån.

Vad innebär bolånetaket?

Bolånetaket innebär att ditt bolån inte får överstiga 85 procent av köpesumman. Om du köper en ny bostad måste du alltså kunna finansiera resterande 15 procent själv i form av en kontantinsats.

Bolånetaket fungerar som ett skydd för att begränsa hushållens skulder på bolån. Innan bolånetaket infördes var det möjligt att låna upp till 95 procent av bostadens värde. Något som gjorde att många hushåll hade för höga skulder i förhållande till deras inkomster.

När gäller bolånetaket?

Bolånetaket gäller alla bolån som är tagna efter 1 oktober 2010. Bolån tagna innan 1 oktober 2010 omfattas alltså inte av bolånetaket. Om du utökar ett bolån taget före 1 oktober 2010 kommer det att räknas som ett nytt bolån och då gäller bolånetaket. Däremot gäller inte bolånetaket om du har kvar din bostad och vill flytta ditt bolån till en annan bank. Det räknas alltså inte som något nytt bolån.

Har bolånetaket någon koppling till amorteringskravet?

Ja, bolånetaket och skuldkvoten påverkar hur mycket du måste amortera på ditt bolån.

Varför infördes bolånetaket?

Finansinspektionen införde bolånetaket för att undvika en osund utveckling på bostadsmarknaden och begränsa hushållens bolån. Finansinspektionen var oroade över hushållens belåningsgrad och att de inte skulle klara av att betala tillbaka sin skuld. Genom att införa bolånetaket ville Finansinspektionen bryta den pågående trenden där hushållens belåningsgrad ökade.